Оформление завещания на приватизированную квартиру у нотариуса

Перед собственником недвижимости в определенный момент времени встает вопрос – что произойдет с его жильем, после его смерти. Но наши законы позволяют не беспокоиться на этот счет и оформить завещание на городскую квартиру в любой удобный момент времени, чтобы любимые и близкие люди вступили в законное наследство после ухода из жизни ее владельца.

Завещание на квартиру

Дарственная или завещание: что лучше

Передать недвижимость после смерти в собственность другому владельцу можно несколькими способами. На приватизированную квартиру можно сделать дарственную или завещание. В последнем случае придется обратиться к нотариусу, а при оформлении договора-дарения потребуется воспользоваться только услугами Росреестра для официальной регистрации сделки.

Во время выбора способа передачи прав на недвижимость владелец должен понимать, что:

  1. Составив завещание, он может и дальше распоряжаться имуществом и проживать в нем: собственник имеет право передать его в аренду, реализовать, подарить. Указанное в документе лицо не решает дальнейшую судьбу жилья при жизни его владельца.
  2. Передав недвижимость в дар, собственник больше не может распоряжаться ей, в чем и состоит основной риск – лишиться домовладения.

На оформление завещания на квартиру имеет право каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия (в исключительных случаях 16-ти лет) и являющийся владельцем  имущества.

Граждане, принимающие наркотические вещества, спиртные напитки, имеющие психические нарушения, могут быть ограничены судом в своем волеизъявлении. Как оформить завещание на квартиру в этом случае, сможет подсказать точно только опытный юрист.

Зачем необходимо волеизъявление владельца после его кончины?

Оформление документаБольшинство граждан предполагают, что завещание на квартиру после смерти – простая трата времени ведь законодательство защищает интересы близких умершего человека. Но это только тогда, когда не сомнений в праве наследования. А если претендентов двое, да они еще и не могут мирно решить вопрос, тогда оформленный у нотариуса документ, будет, как нельзя кстати.

Читайте также  Стоимость оформления завещания у нотариуса в 2018 году

Бывают ситуации, когда у владельца недвижимости нет родственников, и он не хочет передавать государству после своей смерти права на жилье. Кроме того правильное составление завещания на дом или квартиру позволит обязать наследника, пожизненно содержать дедушку, любимого питомца. Иначе он просто утратит свои права на имущество.

Передача недвижимости: основные правила

Как оформить завещание на квартиру, чтобы у наследника не было проблем в ее получение после смерти наследодателя? Вопрос достаточно актуален, но ответы просты:

  • чтобы передать наследнику права на имущество, необходимо быть его владельцем;
  • жилое помещение должно быть приватизировано, если владельцев двое, потребуется еще и соглашение о разделе квартиры;
  • собственник домовладения должен осознавать свои действия.

Документ составляется и подписывается рукой владельца, затем  в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Иначе он будет признан недействительным. Но здесь возникает еще один вопрос, – можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Да, если собственник недвижимости укажет размер долей каждого из них при оформлении своего волеизъявления.

Основной пакет документов

Составить завещание на квартиру близкому родственнику поможет опытный юрист. Для этого потребуется просто представить некоторые документы:

Документы

  • удостоверение личности, то есть паспорт собственника;
  • выписку из государственного единого реестра;
  • соглашение о приватизации;
  • договор о распределении долей;
  • личные сведения о наследниках: инициалы, адреса, даты рождения.

Кому передать недвижимость владелец решает самостоятельно: это может быть близкий родственник, постороннее лицо или даже государство. Но свою часть должны получить граждане, находящиеся на иждивении собственника, не менее 50 процентов. Иначе они имеют право оспорить завещание.

Порядок оформления документа

Если собственника недвижимости интересует вопрос, как составить завещание на квартиру, следует обратиться к грамотному адвокату, который предоставит всю необходимую информацию.

Читайте также  Завещательное распоряжение

Процедура включает несколько этапов:

  • проверка личных данных и дееспособности гражданина;
  • подпись подготовленного документа в присутствии нотариуса;
  • регистрация завещания в реестре.

Чтобы предотвратить оспаривание своего волеизъявления, собственнику рекомендуется представить справку из психиатрического диспансера.

Формат нотариального документа

Как написать завещание на квартиру правильно с учетом требований законодательства подскажет юрист. Документ должен обязательно содержать ряд основных пунктов:

Паспортные данные

  • инициалы наследодателя;
  • дату его появления на свет;
  • сведения о постоянном месте жительстве;
  • паспортные данные;
  • информацию о наследниках;
  • характеристику недвижимого имущества;
  • время составления документа.

Также в волеизъявлении гражданина указывается, кто его написал: сам наследодатель или юрист с его слов. Где оформить завещание на квартиру и как оно храниться:

  1. Одна копия у владельца недвижимости, другая у нотариуса.
  2. Можно составить закрытый документ, тогда даже адвокат не будет знать о том, что в нем сказано. Завещание будет храниться у нотариуса, и оно вскроется только, после предоставления свидетельства о кончине наследодателя.

Правильно составить завещание поможет нотариус, услуги которого обойдутся в 1 – 1,5 тыс. рублей. За вызов юриста на дом, придется доплатить. Удостоверение документа – 100 рублей.

Как отменить или изменить волеизъявление

Действующим законодательством не запрещено вносить некоторые поправки в завещание. После оформления нового документа прежняя бумага утрачивает свою юридическую силу. Когда после ухода из жизни собственника, предъявляется сразу несколько завещаний, законным будет признано то, которое было составлено последним. Поэтому при написании документа следует проставить точную дату. Иногда наследодателю рекомендуется составить другое волеизъявление взамен оформленного до этого документа. Завещание заверяется официально нотариусом, и только после этого будет являться действительным.

Передать по наследству можно не только всю недвижимость, но и долю в нем. Для этого юристу представляются все необходимые бумаги, на основании которых он объясняет, как правильно оформить завещание. После получения наследства, если часть недвижимости выделить невозможно, владельцы и наследник будут распоряжаться имуществом на праве долевой совместной собственности.

Читайте также  Чем отличается дарственная от завещания на квартиру
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: