Оценка имущества для наследства

Процедура наследования занимает законное место среди норм гражданского права. Как процесс, характеризуется определенным алгоритмом выполнения действий. Этап оценки имущества при вступлении в наследство один из них.

Оценка имущества для наследства

Законодательное урегулирование

Данная сфера правоотношений регулируется Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерации. В них определены основные положения порядка организации связи между наследодателем и наследниками, прописаны предоставленные правомочия и обязательства.

Оценка имущества для наследстваЭтап определения стоимости имущества, предназначенного войти в наследственную массу, осуществляется в соответствии со специализированными нормативно-правовыми документами.

Среди них:

  1. Акты, разработанные и утвержденные на федеральном уровне.
  2. Инструкции и правила деятельности субъектов оценочной деятельности.
  3. Нормативы ведомственного характера.

Определенный вклад в регулирование правоотношений вносят также такие кодексы РФ, как Налоговый, Градостроительный и иные. Использование разного рода норм обусловлено типажом вещей, подлежащих оценке в установленном законодательством порядке.

Что такое оценка наследства и когда ее необходимо делать? Основные нюансы

Оценка имущества для наследстваОпределение стоимости наследства становится необходимой процедурой в момент документального оформления наследственных прав в органах нотариата в течение 6-ти месячного законного срока. Предложение о потребности проведения оценки чаще всего поступает от претендентов в наследники либо может быть инициативой государственных органов.

Выяснить реальную стоимость наследственной массы необходимо с целью расчета государственной пошлины, уплачиваемой преемниками при получении свидетельства о праве. Ведь такая зависимость реально существует на практике.

Следующей причиной оценки является разрешение возникнувших разногласий между наследниками. Такие случаи встречаются довольно часто. Только данный процесс поможет разобраться и справедливо разделить наследственное имущество в соответствии с определенными долями.

Законодатель указывает на оценку, как активов, так и пассивов:

  1. Недвижимость.
  2. Автотранспортные средства.
  3. Ценные бумаги.
  4. Хозяйственная деятельность.
  5. Интеллектуальная собственность.
  6. Оружие.

Определить оценочную стоимость следует сразу после смерти завещателя. Документы с итогами проведенной оценки необходимы нотариусу для перераспределения имущества, согласно воле наследодателя. Хотя наличие предсмертного юридически оформленного распоряжения необязательно, в процессе судебных разбирательств без подобной бумаги также не обойтись.

Расчет цены осуществляется в течение полгода с момента смерти собственника.

Оценка имущества при наследовании. Виды

Оценка имущества для наследства

Оценка имущественных составляющих может осуществляться несколькими способами. Право выбора, предоставляемого Налоговым законодательством РФ, распространяется на вид субъекта оценочной деятельности. Для проведения нотариальных действий способ определения стоимости роли не играет.

Читайте также  Как вступить в наследство через суд?

Услуги по выполнению отчета вправе предоставлять организации, муниципальной, государственной, частной формы собственности. Обязательное обстоятельство – совершение оценочных действий на момент выдачи свидетельства о смерти наследодателя.

Оценка кадастровой стоимости

Оценка имущества для наследстваОбъектами оценочной деятельности являются недвижимость и земля. Цена определяется из расчета суммы, введенной в кадастровом реестре государства.

Установление кадастровой стоимости регламентируется на уровне федерального закона. Суть состоит в том, что решение о необходимости проведения процедуры принимает муниципалитетное объединение на основании договора, заключенного с субъектов оценочной деятельности, выигравшего тендерную гонку. Полученные сведения вбиваются в ГК.

Ознакомиться с имеющейся информацией можно на официальном электронном портале, который предоставит возможность:

  1. Получить выписку из Реестра, заполнив электронное заявление.
  2. Разыскать объект на карте.
  3. Ознакомиться с данными в режиме онлайн.
  4. Скачать необходимые сведения.

Обращение в Кадастровую палату можно осуществить лично. Ответ предоставляется в течение 5 суток с момента подачи должного вида заявления. Полученный отчет об оценке – отличный вариант для нотариальных органов ввиду расчета обязательного налогового платежа.

Оценка инвентаризационной стоимости

Оценка имущества для наследстваОценщиком в данном случае выступает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Обращение требует предоставления заявления установленного бланка и паспорта.

Практика показывает, что использование инвентаризационной стоимости в наследственных делах используется крайне редко. Дело в том, что при расчете суммы специалистами БТИ не принимаются во внимание многие факторы, оказывающие существенное влияние на цену: месторасположение, инфраструктурные и архитектурные особенности.

Итогом является значительно заниженная стоимость по сравнению с рыночной. Министерство финансов также придерживается данной позиции, однако их разъяснительные письма не имеют нормотворческой силы.

В принятии документа об инвентаризационной стоимости отказать нотариус не имеет законного права.

Оценка рыночной стоимости

Оценка имущества для наследстваСтоимость рыночного характера является конкурентоспособной. При использовании данного механизма определения цены принимаются во внимание наибольшее количество внутренних и внешних факторов. Применение процедуры по рыночным правилам наиболее распространенное явление.

Экспертная оценка осуществляется на основе договорных обязательств между заказчиком и исполнителем услуг. Второй стороной может выступать организация, лицензированная в осуществлении данного рода деятельности. Основными этапами оценщика являются:

  1. Осмотр собственности.
  2. Определение индивидуальной характеристики.
  3. Проведение анализа.
  4. Выбор методики оценивания.
  5. Свод данных.
  6. Предоставление отчета в письменном варианте.
Читайте также  Срок исковой давности вступления в наследство на недвижимость

Оценка в зависимости от вида имущества

Определение стоимости вещей проводится на основании поданной документации. Какие именно необходимы документы определяет категория объекта.

Оценка стоимости квартиры для наследства

Оценка имущества для наследстваНа практике провести данную процедуру оценщику не составляет особых усилий. В зависимости от размера оплаты услуг устанавливается период совершения действий. Самый распространенный срок – 1 день.

Если квартира находится в составе имущественной массы, уйти от определения ее стоимости не удастся. Для осуществления нотариальных действий необходима следующая информационная составляющая:

  • квартирное описание;
  • рыночная конкурентоспособность в условиях современности;
  • метод расчета цены недвижимости;
  • данные о субъекте, выполнившего оценочные мероприятия, его правоустанавливающие документы;
  • сведения о личности заказчика – наследника.

Проведение оценки возможно при наличии такого списка документов:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
  • документальное удостоверение факта смерти владельца.

Нотариус, рассматривая предоставленную документацию, взимает государственную пошлину в размере 0.3-0.6 % оценочной стоимости с целью выдачи официальной бумаги о праве на наследство.

Оценка автомобиля

Оценка имущества для наследстваАвтотранспортные средства нередко становятся объектами оценки. Рассчитать цену возможно в случае представления такого перечня:

  • идентификация заказчика по паспорту;
  • техпаспорт автомобиля;
  • правоустанавливающая бумага;
  • государственная регистрация;
  • документ о смерти собственника транспортного средства;
  • отметка километража на момент кончины наследодателя;

Оценка земли, загородной недвижимости

Определение рыночной цены обязательно проводится при процедуре наследования. Оценка земельного участка для наследства потребует такую информацию:

  • паспортные сведения претендента в наследники;
  • наличие регистрационных действий в отношении объекта оценки;
  • данные кадастрового номера;
  • факт смерти собственника.

Оценивание оружия

Оценка имущества для наследстваСогласно нормам действующего законодательства иметь оружие допускается при наличии специального разрешения. Его необходимо представить субъекту оценочной деятельности. Потребуются также:

  • паспортные сведения преемника;
  • информация о смерти собственника, подтвержденная документальным способом;
  • специальная именная лицензия на хранение, ношение и использование оружия;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт (признак обязательности отсутствует).

Могут предоставляться оригиналы или заверенные должным образом копии. Допускается возможность проведения оценки без наличия объекта. В результате проведенной работы выдается сертификат установленного образца.

Оценка акции для вступления в наследство

Оценка имущества для наследстваАкции могут выступать предметом наследования, поэтому требуется определение их стоимости. В особом отличительном порядке проведения оценки нет необходимости, налоговым кодексом не предусмотрено. Исполнителем услуг выступает независимый и незаинтересованный оценщик.

Осуществление расчета ценовой категории определяется с помощью:

  • акционерной выписки из реестра;
  • паспортной идентификации претендента на собственность;
  • справки с датой смерти обладателя акций;
  • отчетности бухгалтерии за последние 3 календарные года;
  • учета ситуации с финансовыми активами, пассивами;
  • регистрационных документов.
Читайте также  Переоформление автомобиля по наследству в ГИБДД

Предложенный перечень склонен к изменениям.

Оценка доли в ООО

Оценка имущества для наследстваСогласно нормам гражданского права наследованию подлежит доля наследодателя в обществе. Проведение мероприятий по определению стоимости характеризуются особым алгоритмом действий, так как оценке подлежат:

  1. Баланс предприятия.
  2. Пассивы общества с ограниченной ответственностью.
  3. Финансовое благосостояние ООО.
  4. Наличие разных видов задолженности, основания начисления, сроки и условия погашения.
  5. Ситуация на рынке.

Порядок проведения оценки

Оценка имущества для наследства

Особенности последовательности действий, связанных с экспертной оценкой, зависят от объекта. Смысл заключает в сборе информации, влияющей на формирование ценовой политики предмета отношений между заказчиком и исполнителем. Итоговое заключение предназначается нотариусу.

1 этап – обращение к эксперту.

2 этап – заключение договорных обязательств.

3 этап – предоставление необходимого пакета документов.

4 этап – проведение оценки.

5 этап – получение письменного отчета.

Куда обращаться?

Оценка имущества для наследстваВ зависимости от типа имущества, подлежащего оценке, осуществляет выбор компании. В большинстве случае объектов исследования является недвижимость. Выбор субъекта оценочной деятельности наиболее широк из-за возможности самостоятельного определения механизма определения стоимости.

Орган нотариата не вправе указывать на обязательность вида оценивания. Каждый, предусмотренный законодательством, вариант принимается безоговорочно. В роли оценщика могут выступать:

  1. Бюро технической инвентаризации.
  2. Кадастровая палата.
  3. Орган муниципалитета.
  4. Физические и юридические лица, осуществляющие данный вид хозяйственной деятельности на основании действующей лицензии.
  5. Эксперты – сотрудники юстиции.

За получение обоснованного письменного заключения придется заплатить.

Какие потребуются документы?

Оценка имущества для наследстваНамерение обратиться к оценщику должно предшествоваться сбором документов. Точный список зависит от объекта оценки:

  1. Паспорт преемника.
  2. Документы, устанавливающие право собственности.
  3. Технические характеристики.
  4. Информации о наличии обременений.

Размер госпошлины

Обязательный государственный сбор рассчитывается исходя из оценочной стоимости наследуемого имущества. Платеж осуществляется в пользу государственной казны.

Размер госпошлины устанавливается в следующих размерах:

  1. 0,3 % оплачивают наследники ближайшей степени родства (1 очередь по закону). Максимальная сумма – 100000 российских рублей.
  2. 0,6 % устанавливается для остальных претендентов на получение наследства. Наивысшая грань – 1 миллион.

Законодатель предусмотрел льготную группу лиц, не обремененных государственным налогом:

  • несовершеннолетние;
  • проживавшие на одной площади с наследодателем;
  • преемники по вкладам в банке.

Освобождение от обязательного сбора не лишают обязанности выполнения оценки.

Вывод

Нормы законодательства предоставляют наследнику право выбора в механизме осуществления одного из обязательных этапов процедуры принятия наследства – оценки наследуемой собственности. Полученная сумма станет основой расчета государственной пошлины.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Нет голосов, будь первым)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: