Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Одно из самых важных, но в то же время трудных дел, при вступлении в наследство, это сбор всей необходимой документации. Ведь, отсутствие одной из бумаг, может спровоцировать затягивание всей процедуры передачи наследства. Именно поэтому документы для вступления в наследство на квартиру, необходимо собирать и подготавливать тщательно.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Необходимые документы

Для вступления в наследство, лицу требуется собрать определенный законодательством список документов. Для открытия дела о наследстве требуются:

  • документ о смерти наследодателя;
  • паспорт или иная бумага, которая будет подтверждать личность наследника;
  • бумаги, указывающие на факт родства;
  • список других наследников на жилье, если они имеются, и их контактные данные;
  • документ из паспортного стола, содержащий информацию о том, сколько человек прописано в наследуемой квартире;
  • выписка из органа миграционной службы о том, что умерший снят с регистрационного учета;
  • бумага, подтверждающая право собственности наследодателя на конкретную квартиру (договор купли-продажи, дарения, завещание и др.);
  • если гражданин получает наследство по завещанию, нужно также предоставить и его.

Свидетельство о смерти человека, могут получить его родственники в органах ЗАГСа, по месту проживания умершего. Чтобы получить его, необходимо показать документ удостоверяющий личность, и бумагу, в которой указана степень родства человека с умершим лицом. Как вступить в наследство не имея одной из запрашиваемых нотариусом бумаг? Если нет документов, указанных выше, вступление в наследство невозможно. Это правило не затрагивает лишь отсутствие завещания, так как если оно не было составлено, то действует правило вступления в наследование по закону.

В случае, когда завещание было составлено, необходимо проставить на нем отметку о том, что в него не было внесено никаких изменений, и оно не заменялось другим завещанием.

Для того чтобы вступить в наследство, придется предоставить также дополнительные документы, к которым относятся:

Читайте также  Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти

Справка из БТИ

  • справка из БТИ, в которой будет указана та стоимость квартиры, в которую ее оценило государство. От ее стоимости будет рассчитана величина государственной пошлины, которая подлежит выплате наследниками;
  • выписка с лицевого счета. В этой бумаге указывается задолженность за квартиру и существует ли она вообще. Если долги за коммунальные услуги есть, то наследодатель должен их оплатить;
  • выписка из ЕГРП. В этом органе, наследодатель должен взять документ, в котором будут указаны действующие на данный момент и прекращенные права на квартиру. То есть, если квартира состоит в залоге у банковского учреждения, на нее наложен арест или иные ситуации, в справке это будет отражено. Срок действия выписки составляет один месяц.

В случаях, когда при оформлении наследства на квартиру, одного из лиц, представляет уполномоченный на это гражданин, то может потребоваться документ, закрепляющий его законные права. Если, один из наследников решил отказаться от своей доли в наследстве, то ему нужно написать соответствующее заявление. Отказ от наследственной доли в квартире, влечет ее разделение между остальными участниками процедуры наследования, если лицо не отказалось от своей доли, в чью-то пользу.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру должен быть полностью представлен нотариусу, в ином случае вступить в права наследования не получится.

Вступление в наследство

День смерти наследодателя совпадает с днем открытия наследства. Со следующих суток начинает отсчитываться срок полугодового права наследования имущества. В течение этих 6-месяцев, наследникам умершего, необходимо собрать необходимые документы и обратившись к нотариусу, заявить о своем стремлении вступить в наследство.

У нотариуса необходимо будет написать соответствующее заявление, в нем должно быть указано:

  • полное название нотариальной конторы;
  • информация о заявителе (ФИО, адрес);
  • информация об умершем лице (ФИО, адрес проживания до наступления смерти и др.);
  • какие основания послужили к наследованию (завещание, родственные узы);
  • список наследственного имущества;
  • просьба принять заявление и выдать свидетельство на наследство.
Читайте также  Завещательный отказ

НотариусВ конце заявление обязательно указывается дата, когда подается документ и ставится подпись заявителя. Образец этого заявления можно взять у нотариуса, но его также можно найти и на просторах интернета. Заявление и пакет документов подается в нотариальную контору:

  1. по месту нахождения наследуемой недвижимости;
  2. по последнему адресу проживания умершего лица.

В случаях, когда наследодатель оставил в наследство несколько квартир, то по желанию наследника он может выбрать любого нотариуса, находящегося по одному из адресов нахождения квартиры. Бывают случаи, когда нотариус отказывается принимать документы, без объективных оснований, в этом случае гражданину придется обратиться в суд.

Свидетельство о наследстве

После подачи всех необходимых документов нотариусу, и оплаты ему денег за нотариальное оформление бумаг и уплаты государственной пошлины, вступающие лица могут получить наследство. Если у лица, имеются какие-либо льготы, то он вправе представить документ, удостоверяющий этот факт, и ему будет снижена стоимость государственной пошлины.

Госпошлина устанавливается:

  • 0,3% от стоимости квартиры – оплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Существует ограничение в величине государственной пошлины, которое составляет 100 тысяч рублей. Освобождаются от ее уплаты:

Свидетельство о наследстве

  • смерть наследодателя наступила при исполнении;
  • наследник имеет психические заболевания или является несовершеннолетним;
  • лицо проживало в той же квартире что и наследодатель.

Законом определен срок в 6 месяцев, за который вступающие в наследство лица должны обращаться с документами к нотариусу. Исключением являются только те наследники, которые были зарегистрированы с умершим лицом на одной жилой площади, и отсутствуют иные зарегистрированные лица. В таких случаях, он имеет права дальше проживать на территории этой квартиры и не спешить с подачей документов.

Процесс вступления в наследство, включает в себя процедуру установления нотариусом оснований на вступление в наследство всех лиц. А также состав наследуемого имущества и общее количество претендующих на квартиру наследодателя. Существует определенный законом порядок вступления в наследство на квартиру, по которому нотариусом будет выделена доля наследства каждому наследнику в порядке очереди. Это правило действует, когда нет завещания.

Читайте также  Как открыть наследство?

Свидетельство о праве наследования, должно быть выдано каждому наследнику через полгода после смерти наследодателя (если была подана нотариусу вся необходимая документация). Если этого не произошло, то следует обратиться в суд. После получения свидетельства о наследстве, лицо должно пройти процедуру государственной регистрации полученной недвижимости. Для этого ему нужно обратиться в орган Россреестра, и по истечении месяца со дня подачи заявления, забрать свое свидетельство о праве собственности.

Прежде чем, начинать процедуру вступления в наследство, нужно заранее узнать, какие документы нужны для оформления своей доли при наследовании квартиры. Это поможет сэкономить время и сделать все в соответствии с законом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: