Что может быть предметом договора дарения?

Россиянам свойственно делать дорогие подарки. Зато какие виды договора дарения в юриспруденции имеются им неизвестно, поэтому возникают «некрасивые» ситуации с признанием прав собственности. Также следует определять особенности свойственные тем или иным типам соглашения на законодательном уровне.

Что может быть предметом договора дарения?

Нормативная база

В договорной процессии фигурирует два участника: даритель и одаряемый. Между ними заключается контракт на безвозмездной основе. Процесс регламентируется положениями, прописанными в 32 главе ГК РФ, и нормативными принципами закона от 11.08.1995 года «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

Иногда суд вынужден признать договор дарения фиктивным, так как стороны завуалировали цель контракта и передача прав проводилась с нарушениями. Акценты в притворных сделках описаны в п.2 ст. №170 ГК РФ. На традиционное понимание дарственной указывают два параметра – безвозмездность и наделение правами собственности на подаренное имущество второго участника.

Предмет договора дарения

Что может быть предметом договора дарения?Обыватели наряду с научными деятелями юриспруденции сходятся во мнении – предметом договора дарения являются:

  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • вещественный дар;
  • альтернативные имущественные права, предоставляемые второму участнику дарственной;
  • освобождение последнего от имущественных обременений.

На практике существуют примеры с неоднозначным трактованием определения предмета документа, поэтому его следует рассматривать в деталях:

  1. Характерный шаблон предмета дарения представляется в виде передачи дарителем вещи в личное пользование второму участнику на безвозмездной основе. В этом суть соглашения, когда в этом качестве выступают поступки дарителя. Подобной особенности лишены иные договоры, к примеру, мены, ренты, субаренды купли или продажи, предполагающие передачу объекта в собственность контрагента на взаимовыгодных условиях.
  2. Переложение имущественного права «на плечи» одаряемому. Эти требования предъявляет к себе первоисточник. В этом качестве могут выступать обязательные и вещественные полномочия.
  3. В литературе по юриспруденции встречается формулировка «освобождение от имущественных обязательств одаряемого перед дарителем» или прощение долга. Соглашение о прощении долга, анализируя ст. 415 ГК РФ, можно квалифицировать, как дарственную лишь в ситуации, когда имеет место принятое положительное решение о безвозмездной договорённости, освобождающей должника от возложенных на него финансовых обязательств и при выраженном намерении кредитора наделить полномочиями должника без всякого встречного представления в рамках различных взаимоотношений сторон.
  4. Передача одаряемому имущественного права, имеющее отношение к третьему лицу, принадлежащего дарителю, осуществляется по безвозмездной форме договора уступки с соблюдением формальностей и правил, регламентирующих цессию. Об этом гласит п.3 ст.576 ГК РФ. Такой договор дарения не может быть реализован, если переданы права, не членимые и связанные с персоной кредитора. Он же даритель, в отношении существующих алиментных обязательств, возмещения причинённого вреда жизни и здоровью, согласно ст.383 ГК, а также полномочий по обязательствам, где кредитор играет значимую роль для должника, ссылаясь на п.2 ст.388 того же документа.
  5. Освобождение второго участника от имущественных обязательств предполагается, если владелец возьмёт на себя решение финансовых вопросов с третьей стороной. Используется специальная юридическая конструкция, возлагающая полномочия одаряемого на третье лицо. Так, согласно п.1 ст.313 ГК кредитор принимает исполнение, предложенное за должника иной стороной, не фигурирующей в долговых обязательствах. Правовая замена осуществляется посредством перевода долга, но с письменного согласия кредитора, о чём также оговорено в ст.391 того же норматива. Итогом станет основание, освобождающее одаряемого от финансовой обязанности перед третьим лицом, в виде исключения его из соответствующих договорных отношений, благодаря дарителю.
Читайте также  Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Порой сложно вычленить суть подобных контрактов, обращённых на трансляцию имущественных обязательств, поэтому во главу проблемы обращено следующее:

  1. Имущество – материальный объект, который включает обязанности, вещи или права.
  2. Действия дарителя, носящие юридический характер.

Любое правовое действие будет причислено к договору дарения в том случае, если оно носит безвозмездный характер даже, если речь идёт об освобождении должника от его обязанностей.

Виды и нюансы договора дарения

Что может быть предметом договора дарения?Дарственная может быть охарактеризована с трёх позиций:

  1. Консенсуальная или реальная.
  2. Односторонне-обязывающая.
  3. Безвозмездная.

Несмотря на бесплатную передачу имущественных прав, каждое соглашение имеет определённую особенность. В отношении одаряемого владелец может выдвигать разношёрстные требования, аналогичные действия принимающее лицо имеет возможность проецировать в адрес дарителя, что не возбраняется практикующим законодательством.

Переданное имущественное право может быть не принято одаряемым, а передарено третьему лицу. В таком случае, вначале узакониваются полномочия принимающего, который впоследствии станет дарителем.

Реальный договор дарения

Распространённая сделка, которая заключается между близкими родственниками или незнакомыми людьми. По содержанию договора дарения предметом является передача прав собственности на имущество. Впоследствии одаряемое лицо имеет возможность передарить полученный в дар объект. Согласно действующему законодательству сделать это допускается, после прохождения официальной процедуры перерегистрации объекта недвижимости.

Договор обещания дарения

Что может быть предметом договора дарения?Второй по популярности вид дарственной – это соглашение консенсуального типа, позволяющий одаряемому узаконить желаемую передачу в дар собственность дарителем в будущем, а не в настоящий момент.

Договор обещания составляется в письменной и доступной форме. Стандарт оформления включает:

  • информацию об объекте, который будет передан на безвозмездной основе;
  • персональные сведения о лице, получающем в дар недвижимое или движимое имущество.

При несоблюдении протокола оформления консенсуального договора дарения, соглашение признаётся ничтожным.

Договор пожертвования

Что может быть предметом договора дарения?Отличительной особенностью этого документа является цель передачи прав собственности по безвозмездному принципу. Получение предмета одаряемым лицом обязывает его использовать для общеполезного применения. В договоре пожертвования обязательно должно быть прописано назначение объекта сделки в том случае, если получателем дара является физическое лицо. При передаче полномочий юридическому лицу не требуется обосновывать предназначение имущества. При наличии такого рода информации, одаряемому придётся отчитываться о том, как было использовано подаренное недвижимое или движимое имущество. В качестве доказательной базы выступает учётный материал о проводимых операциях.

Читайте также  Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

Согласно законодательству РФ, получателем пожертвования может быть:

  1. Физическое лицо.
  2. Воспитательная организация.
  3. Медицинское учреждение.
  4. Социальный орган защиты населения.
  5. Образовательная организация.
  6. Научное сообщество.
  7. Публично-правовое учреждение.
  8. Общественное сообщество.
  9. Религиозная организация.
  10. Культурное учреждение.

Если даритель улучит одаряемое лицо в использовании полученных полномочий не по назначению, то ему по закону позволено полностью разорвать договорные отношения в судебной инстанции. Также условия и требования договора пожертвования пересматриваются, когда выявлен факт смерти одной из сторон или при утрате ею дееспособности.

Нотариальное удостоверение

Сделка полностью принимает юридическую силу после подтверждения нотариусом. Согласно условиям соглашения имущественные полномочия переходят одаряемому. Если договор дарения предполагает прохождения предварительной госрегистрации, то после внесения в соответствующий реестр изменений, дарственная приобретает законное основание.

Для заключения неродственных договорных отношений предусмотрен налоговый взнос в размере 13%.

Что может быть предметом договора дарения?Пошлиной облагаются всевозможные доходы физических лиц. Исключением является передача прав собственности родственникам. При расчётах учитываются и номинальная стоимость имущества, и оценка действительной стоимости земельного угодья.

По закону большая часть дарственных не предполагает нотариального удостоверения. Согласно ст.333.24 НК РФ оказание услуг нотариальными конторами по заверению сделок, объект которых не подлежит оценочному анализу обходится клиентам в 500 рублей. Остальная передача имущественных прав, когда необходимо проводить предварительную оценку, оплачивается исходя из формулы: 0,5 от суммы договора дарения, но не менее 300 рублей и не превышает 20 тысяч рублей.

Регистрация

Что может быть предметом договора дарения?

Обязательному узакониванию сделки и перерегистрации прав собственности подлежит недвижимость. Осуществляется процедура в стенах уполномоченного органа – Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии. Об этом изложено в ст.574 п.3 ГК РФ в отредактированном варианте от 01.03.2013 года.

Для прохождения порядка фиксации новых полномочий и собственника потребуется предъявить в госорган:

  • один из видов дарственной в 3-х экземплярах;
  • заполненный бланк заявления;
  • свидетельство о госрегистрации, оформленное на имя дарителя;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • нотариальное согласие второго супруга, если оно предусмотрено обстоятельствами сделки, на совершение акта дарения;
  • ксерокопии личных данных участников договорных отношений (паспорта);
  • квитанция об уплате госпошлины.
Читайте также  Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Что может быть предметом договора дарения?По завершении процедуры новому владельцу в Росреестре будет выдана выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности. Процесс государственной регистрации длится 10 рабочих дней с момента принятия заявления.

Заключение

Процедура оформления договора дарения имеет юридические тонкости, соблюдение которых является гарантом сделки. В противном случае приведёт к полному признанию соглашения недействительным. Также необходимо при составлении текста учитывать вид дарственной и лицо, выступающее второй стороной. Только заключение договора дарения между родственниками не повлечёт за собой уплату госпошлины.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: