Можно ли признать договор дарения недействительным?

Оформление договорных отношений требует соблюдения норм, условий и правил, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Особо пристальное внимание уделяется заключению сделок, затрагивающие возникновение, прекращение и передачу права собственности на недвижимое имущество. Так, небольшое отклонение от установленного порядка, влечет признание договора дарения недействительным.

Можно ли признать договор дарения недействительным?

Основания признания договора дарения недействительным

Договор дарения представляет собой одностороннее соглашение, при котором одна сторона передает индивидуально-определенный объект, а другая – принимает решение принять дар. Основным и отличительным признаком является безвозмездность.

Можно ли признать договор дарения недействительным?К основаниям, вызывающим недействительность договора дарения, относятся:

  1. Нарушение закона. Имеет место совершение преступного деяния. Предмет соглашения изымается в пользу государства.
  2. Условия соглашения нарушают установленные права и интересы.
  3. Несоблюдение требований к личности дарителя: возрастной ценз, степень дееспособности.
  4. Влияние третьих лиц.
  5. Наличие имущественных обременений.
  6. Передающая сторона не осознает и не контролирует собственные действия, в силу состояния здоровья.
  7. Сокрытие информации, не дающей совершить дарение.
  8. Использование физического и морального давление, угроз, шантажа с целью получения выгоды.
  9. Несоответствие порядка заключения договора, нарушение формы.
  10. Отсутствие существенных условий по содержанию.
  11. Лицо не может выступать получателем дара.
  12. Применение обманных путей решения собственных проблем.

К недействительности договора применяются общие положения, закрепленные статьями Гражданского кодекса РФ.

Причины отмены сделки

Можно ли признать договор дарения недействительным?Существует несколько ситуаций, когда со стороны дарителя следует прекращение намеченных планов:

  • нанесение телесных повреждений разной степени тяжести дарителю и его близким членам семьи претендентом на получение дара;
  • ухудшение материального благосостояния бывшего собственника, возврат имущества поспособствует улучшению благосостояния;
  • недолжное обращение с предметом безвозмездной передачи, существование риска гибели;
  • следствие после смерти дарителя.

Отмена договора дарения возможна со стороны одариваемого. Речь идет об отказе. Сохраняется требование письменной формы – способ оформления первоочередного документа.

Срок исковой давности

По общим правилам право обжалования в судебном порядке реализуется на протяжении 3 лет. Договорные обязательства должны рассматриваться в течение 12 месяцев с момента заключения. Существует обстоятельство, позволяющее игнорировать любые сроки – наличие договоренностей, затрагивающие право собственности.

Закон предусматривает определенные сроки. Для расторжения дарственного документа отведен 1 год, недействительность признается в период до 3 лет.

Притворство

Можно ли признать договор дарения недействительным?В судебной практике допускается возможность случая, когда стороны применяют обман в процедуре оформления правоотношений. Намерение подменить понятия, прикрыть дарение формой другого вида договора имеет названия «притворство». Наиболее распространенной «близкой по духу» сделкой является купля-продажа.

Читайте также  Основания отмены договора дарения квартиры

Стороны могут быть не осведомлены, что предполагаемые покупкой имущественные права имеют иные правовые последствия ввиду оформления договора дарения. Цель преследуется одна – уменьшение или освобождение от уплаты налоговых платежей. Еще одним преимуществом для дарителя является право обжалования принятого решения в течение 10 лет, что не предусматривается возмездной сделкой за оплату.

Иногда участники договорных отношений пытаются обмануть закон, составляя договор дарения с условиями. Такое соглашение имеет явные признаки завещания, оспорить его в судебном порядке и признать ничтожным не составит особых усилий.

Смерть дарителя. Отмена договора дарения по заявлению родственников

Можно ли признать договор дарения недействительным?Когда волеизъявление лица, оформившего дарственную, не совпадает с желанием родственников, попытаться начать процедуру оспаривания можно только после смерти собственника. Ведь при жизни владелец распоряжается собственными вещами (квартира, машина, земля и др.) по личному усмотрению.

По факту кончины дарителя договор дарения отменяется, если:

  1. Использование документов, не имеющих юридическую силу (фальшивые), являются причиной отмены судебным органом.
  2. Допущение ошибок, опечаток в тексте соглашения. Речь идет о юридически значимой информации: паспортные данные сторон, сведения о даре.
  3. Не осуществлена государственная регистрация. Сроки в законодательстве не имеют четко определенных границ, что становится причиной ее отсутствия в необходимый момент.
  4. Недееспособность передающего участника правоотношений (состояние алкогольного либо наркотического опьянения, психическая травма). Суд удовлетворяет иск родственников в случае предоставления медицинского подтверждения о факте недееспособности при заключении сделки.
  5. Несоответствие правилам оформления. Существенные условия договора дарения не отвечают установленным требованиям (наличие признаков иных видов сделок).
  6. Недееспособность одаряемого.

Порядок обращения в судебную инстанцию требует подачи искового заявления. Примера установленного образца не существует. С целью правильного составления текста иска лучше обратиться к работнику юридической конторы – квалифицированному юристу. При наличии доверенности специалист вправе представлять интересы заявителя.

Читайте также  Что может быть предметом договора дарения?

Порядок признания недействительным договора дарения

Можно ли признать договор дарения недействительным?Недействительность договора дарения устанавливается исключительно в судебном порядке. Право обращения принадлежит участникам сделки, заинтересованным и третьим лицам.

Существует общепринятый алгоритм действий:

  1. Сбор необходимой документации (доказательная база).
  2. Оплата судебного обязательного налога в виде государственной пошлины.
  3. Подача искового заявления с требованием о признании недействительности.
  4. Рассмотрение по сути, оглашение решения.

Срок для реализации законных прав составляет 3 года.

Список документов

К числу нужных приложений относятся:

  • паспортные данные сторон процесса;
  • дарственная бумага;
  • документ, свидетельствующий о зарегистрированном праве собственности;
  • исковое заявление, количество копий должно соответствовать числу участников судебного рассмотрения;
  • иные доказательства (медицинские справки, свидетельские показания).

Государственная пошлина

Размер обязательного сбора регламентирован налоговым законом.

Имущество (дар)
Экспертная оценка (рос.руб) Общее правило
Стоимость Госпошлина (рос.руб) Если истцом выступает физическое лицо, сумма составляет 400 российских рублей. Юридическое лицо оплатит 6000.
1.    до 20000 4 %(не менее 400)
2.    20000-100000

 

800 + 3% суммы свыше 20 тыс.
3.    до 200000

 

3200 + 2% суммы свыше 100 тыс.
4.    до 1000000

 

5200 + 1% суммы свыше 100 тыс.
5.    свыше 1000000

 

13200 + ½ суммы свыше 1 млн. (не более 60 тыс.)

Судебная практика

Можно ли признать договор дарения недействительным?Судебная практика показывает наибольшую популярность оспаривания договоров дарения недвижимости. Все достаточно понятно, ведь дар характеризуется большой стоимостью. Но бывают случаи, когда положение дарителя претерпевает изменений и вернуть все «на круги своя» заставляют жизненные обстоятельства.

Следует различать два способа прекращения договоренностей сторон:

  • признание недействительности;
  • отмена.

Оспаривание осуществляется с помощью судебного органа, ведь возвращение перерегистрированной собственности редко встречается в добровольном порядке. Чтобы добиться удовлетворения требований, необходимо как следует постараться, обеспечив защиту мощными доказательствами и аргументами, подкрепившись выдержками из нормативно-правовых актов. В отдельных случаях не обойтись без проведения экспертиз.

Заявителем могут выступать стороны договора дарения, третьи лица, заинтересованные в отсутствии сделки (наследники).

Пример признания дарственной недействительной

Собственник жилого помещения оформляет договор дарения. В квартире проживают члены его семьи, согласие которых не было учтено.

Один из родственников, проживающий в подаренной собственности, подает исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. Заявитель пояснил о незнании сути намерений дарителя, предъявил доказательства в виде расходов на нужды квартиры, оплату коммунальных платежей. Требования истца рассмотрены и удовлетворены в полном объеме.

Судом разъяснен порядок отчуждения права собственности при наличии жильцов в жилом доме, указав на обязательность отказа от преимущественной покупки, права наследственного характера.

Отмена дарения по желанию дарителя

Можно ли признать договор дарения недействительным?Нормами Гражданского кодекса предусмотрена возможность владельца дара отказаться от заключенной сделки. Факт отмены приравнивается к понятиям о прекращении, расторжении правоотношений, а также признания недействительности соглашения.

Но существует одна особенность – изначально отсутствуют ошибки (обстоятельства), способствующие аннулировать договор дарения посредством закона.

Среди оснований отмены дарения встречаются:

  1. Применение физической расправы по отношению к собственнику дара одаряемым. Обязательно наличие прямого умысла. Доказательством служит медицинское освидетельствование, открытие производства по делу органами внутренних дел. Основанием может послужить и плохое, негативное отношение получателя дара. Подтверждением факта служат показания свидетелей.
  2. Нецелевое использование подарка. Имеет место при особой значимости вещи для дарителя.
  3. Скоропостижная кончина получателя дара. Данное условие необходимо предусмотреть условиями договора дарения.
  4. Использование средств пожертвования не по назначению.
  5. Ухудшение благосостояния владельца.

Законодатель регламентирует обязанность возврата полученного имущества владельцу, если произошла утрата или гибель – возмещение стоимости и убытков.

Если вернуть подарок по взаимному согласию не представляется возможным, обращение к работникам судебной инстанции неизбежно.

Кому запрещено дарить и принимать в дар недвижимость?

Можно ли признать договор дарения недействительным?Нормы права определяют круг лиц, не отвечающих требованиям сторон договора дарения, если предметом передачи является недвижимость. Оспорить такую сделку в суде не составит особого труда.

Существует запрет на участие в договорных отношениях у таких лиц:

  1. Представители особ, не достигших установленного возраста (малолетние), признанные недееспособными.
  2. Люди, осуществляющие уход за гражданами с ограниченными возможностями.
  3. Сотрудники предприятий, учреждений, организаций, несущие государственную службу, не могут принимать подарки в силу исполнения должностных обязанностей.
  4. Юридические лица коммерческой направленности.

Заключение сделки с участием вышеперечисленных лиц обжалуется заинтересованными лицами в установленном законом порядке.

Заключение

Все основания признания договора дарения предусмотрены действующими нормами законодательной базы. Несоответствие чревато последствиями. Процесс оспаривания требует знания гражданского процесса: сбора доказательственной базы, составления и подачи искового заявления, при необходимости наличие свидетельских показаний, проведение экспертиз. Круг участников строго ограничен.

Читайте также  Как оспорить дарственную на дом?
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: