Как можно отозвать составленную и зарегистрированную дарственную на квартиру

В настоящее время в России может сложиться такое положение, что необходимо точно знать, можно ли отозвать дарственную на квартиру. Перед тем, как изучать определенные ситуации, когда возможно отменить договор дарения, необходимо упомянуть о том, что договор дарения на дом (иначе говоря, дарственная) может быть двух видов:

  • Соглашение, подтверждающее факт бескорыстной передачи недвижимости от дарителя к получателю дара;
  • Соглашение, заключающее в себе обязательство дарителя в дальнейшем отдать жилплощадь во владение получателю дара.

Во 2-ой ситуации до момента выполнения соглашения (то бишь до перехода дома получателю дара и регистрации передачи прав на нее) даритель при некоторых условиях имеет право отменить соглашение и не отдавать жилье. Для того, чтобы вернуть жилье, владельцу жилплощади не надо отправляться в судебное учреждение, однако надо учитывать, что получатель дара, который не согласен с подобным развитием ситуации, способен самостоятельно отправить исковое заявление о принуждении к выполнению соглашения. Но, если даритель отказался от передачи жилья в дар по закону, суд обязан рассмотреть подобное дело в его пользу и вернуть квартиру.

Когда возможно отменить соглашение дарения

Договор дарения фиксирует сделку, которая оформляется по воле двух сторон – одаривателя и получателя дара. Благодаря данному соглашению владелец бескорыстно отдает собственную недвижимость иному гражданину.

Зачастую хозяин недвижимости принимает решение отдать их потомкам еще до смерти посредством составления соглашения дарения. Но гражданину, который планирует поступить таким образом, надо помнить, что:

  • При заключении договора дарения квартира отдается во владение уже в момент подписания документа, бывший хозяин теряет все права на отданное имущество;
  • Получатель дара имеет право распоряжаться им, как того желает, абсолютно не учитывая пожелания одаривателя.
Читайте также  Что такое дарственная на квартиру, имущество, жильее

Об этом необходимо помнить каждому, кто решил оформить дарственную наследникам на собственное жилье.

Как отменить дарственную на квартиру? Даритель имеет право расторгнуть дарственный договор и вернуть дом в таких ситуациях:

Если после оформления соглашения и регистрации сделки в жизни дарителя случились значительные перемены, в результате которых дарение дома доведет до существенного изменения в худшую сторону его финансового состояния. Подобные перемены в жизни могут случиться:

  • В материальном положении (для примера, уменьшение заработной платы);
  • В семейном положении (допустим, появление иждивенца);
  • В состоянии здоровья (для примера, получение инвалидности);

Одариватель не обязан предсказывать такие перемены жизни в момент оформления соглашения.

Даритель имеет право аннулировать дарственную и вернуть жилье по таким же причинам, по которым он может отказаться от дара после уже произошедшей передачи.

Когда возможно опровергнуть передачу дара и возвратить отданное жилье

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Расторгнуть уже подписанное дарственное соглашение и вернуть дом после регистрации сделки возможно лишь при наличии существенных причин, к ним причисляются следующие ситуации:

  • Получатель дара предпринял попытку убить одаривателя, его супруга, родственника (после кончины дарователя требовать отмены соглашения для того, чтобы вернуть дом/землю, имеют право его преемники);
  • Получатель дара специально навредил здоровью дарователя, чтобы получить чужую долю;
  • Получатель дара достаточно плохо относится к подаренному жилью, которое обладает для бывшего владельца немаленьким духовным значением (для примера, в квартире жило несколько поколений его предков);
  • Передача дара оказалась осуществлена в течение шести месяцев до момента признания одаривателя обанкроченным (если дарователь считается юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем);
  • В содержании договора дарения указано, что жилье или какую-либо его долю нужно вернуть одаривателю, если получатель дара скончается до него.

В перечисленных ситуациях для отмены соглашения и возвращения дома ее бывшему хозяину необходимо узнать, как аннулировать договор дарения, потом отправляться в судебное учреждение.

Необходимо заметить, что дарственная на недвижимость или ее долю, как и другие аналогичные сделки, опровергается еще после потери своей юридической силы. Такое может случиться, допустим, если условия соглашения не отвечают законодательству либо документ оформлен с использованием силы, запугивания, мошенничества, ложной информации. В подобных случаях отмена дарственной не составит особого труда, возможно по закону отказаться от передачи дара.

Читайте также  Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2018 году

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Нет голосов, будь первым)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: