Как оспорить договор дарения на квартиру после смерти дарителя

Оформление дарственного соглашения дает возможность всякому гражданину отдать в подарок собственную недвижимость. Наличие собственнических прав считается безусловным подтверждением возможности оформления документа и распоряжения по отношению к жилплощади. Однако бывают ситуации, когда при оформлении соглашения произошло нарушение человеческих прав. Необходимо знать, можно ли оспорить дарственную на квартиру либо нет, какие ограничения для обжалования бумаги определены правительством. Также надо ознакомиться с тем, как оспорить дарственную на квартиру после смерти бывшего владельца (дарителя), за какой срок.

Оспорить договор дарения имеют право:

  • Дарователь;
  • Одариваемый;
  • Близкие родственники;
  • Граждане, чьи права оказались нарушены.

Оформление договора дарения: ситуации, когда подписание невозможно

Первым и наиболее важным условием для того, чтобы оспорить договор дарения, может считаться наличие собственнических документов на жилплощадь. Если завещатель хочет отдать в дар собственное жилье перед смертью, он обязан обладать всеми правами владельца. Ни в одной нотариальной конторе не станут оформлять соглашение, если у человека нет нужных документов.

Следующим фактором, который может повлиять на оформление договора и дать возможность оспорить договор дарения в суде, чтобы получить свою долю, считается состояние дарователя при жизни, когда он не понимает собственных поступков и поведения. Это может быть психическая болезнь, которая воздействует на сознание человека и его разум. Еще это может быть тяжелое телесное заболевание, состояние после операции, не дающее гражданину адекватно выполнять оценку своих поступков по жизни. Употребление алкогольных напитков, наркотиков – это все отключает сознание человека, потому у гражданина нет способности адекватно оценивать собственные действия, его роспись не может считаться гарантией передачи жилплощади.

Другой причиной для отказа в оформлении документа может являться требование дарователем какой-либо выгоды для себя после вручения дара, определенной доли. Допустим, даритель хочет, чтобы после его смерти получатель дара вселил (либо не вселял) для жизни в жилье детей, друзей, отдал им какую-либо долю. Подобная сделка нереальна, потому что дарение предполагает бескорыстную передачу жилья другому гражданину, без всяких условий, сроков и обязанностей.

Читайте также  Оформление дарственной на долю в квартире

В исключительных случаях, при которых передача выполняется дарителем, не достигшим восемнадцати лет, можно оспорить дарственную на квартиру в суде. Еще возможно оспорить дарственную на квартиру в суде, если одариватель передает собственность медицинскому персоналу учреждения, в котором он лежал при жизни. Передача жилья должностному лицу по причине его положения также считается прямым нарушением законодательства РФ, законности в сделке нет.

Если соглашение все-таки оказалось оформлено, необходимо знать, можно ли оспорить дарственную на жилплощадь или нет после смерти дарителя. Есть список особенных исключений, соответственно с ними можно доказать собственное право на жилплощадь или на долю в нем. Возможно осуществить как передел жилья по долям промеж наследников, так и при жизни человека возвратить ему собственническое право.

Причины для отмены дарственного соглашения

Прежде всего, необходимо знать, что до смерти дарителя в РФ опровергнуть договор дарения есть возможность лишь у него лично. Любые действия наследников в суде для получения доли не доведут до положительного исхода. Однако можно ли оспорить дарственную на недвижимость после кончины дарователя либо же нет? После кончины дарителя отправить исковое заявление есть право у близких родственников, мужа/жены, чтобы получить свою долю.

Есть особенный список случаев, по ним можно оспаривать в суде подписанную бумагу после кончины человека.

  1. Оформление документов осуществлялось под давлением. Если дарователь подписал соглашение и отдал жилье во владение чужого лица ввиду угрозы его здоровью, жизни наследников, возможно отправить исковое заявление. Такие случаи могут часто происходить в РФ по причине острого квартирного вопроса.

  2. Оформление документов, если нет трудоспособности. Одариватель, возможно, мог подписать соглашение, находясь в состоянии алкогольного/наркотического опьянения либо после заболевания, не понимая собственных поступков. Тогда после его смерти жилплощадь может остаться у чужого третьего лица. Чаще всего попадаются ситуации, когда одариватель принял решение подарить жилье гражданину, который был около него перед смертью. Однако подобное решение в РФ хотят и имеют право оспаривать наследники умершего.
  3. Регистрация документов обманным путем чужим человеком. Обмануть совершенно здорового и трудоспособного одаривателя могут чужие лица. К примеру, есть ситуации, когда старик не осознает всего смысла оформления соглашения и не понимает, до чего доводит подписание документов в пользу чужого лица. Мошенники могут быть как чужими людьми, так и могут являться дальними родственниками, сожителями, желающими взять чужую долю. Оспаривать соглашение в подобной ситуации достаточно трудно, потому что подтвердить факт мошенничества возможно, лишь аргументируя его вескими доказательствами.
  4. Подделывание соглашения. На настоящей бумаге должна стоять печать, а сам договор необходимо удостоверять в нотариальной конторе и заносить в особый реестр. Если нет какого-нибудь из вышеприведенных элементов на соглашении либо же оно оформлялось без официального заверителя, то документ не только могут обжаловать, а еще и подтвердить его незаконность. Обычно такие ситуации разрешаются достаточно скоро и просто.
  5. При оформлении соглашения нет письменного разрешения супруга/супруги. У подобного основания есть собственные нюансы. Если жилье покупалось при проживании вместе, тогда можно подавать иск от лица мужа/жены дарителя на получение доли. Иначе исковое заявление окажется ничего не значащим. Если даритель купил жилье до заключения брака, то у его мужа/жена отсутствуют любые права на жилплощадь и даже на долю в нем.
  6. Неимение регистрации в РФ у одариваемого. Это есть весьма значащее основание, которое, возможно, могут игнорировать большое количество неопытных граждан. Нотариальное подтверждение не обладает полноценной значимостью, однако без него невозможно осуществить регистрирование соглашения. Если до смерти дарителя это не оказалось сделано, после его кончины жилплощадь станет делиться промеж наследников. Если одариваемый не попадает в их число, следовательно, у него будут отсутствовать всякие права без прописки в России.

  7. Есть ошибки при регистрации соглашения. В первую очередь, учитывается и возможность подтверждения соглашения в нотариальной конторе при наличии сертификата, и непосредственно содержание написанного документа. Вероятна ситуация оформления для обмена либо оформление договора дарения вместо завещания перед смертью. Нужно знать различия этих бумаг в РФ и принимать во внимание их особенности при составлении договора дарения. Если завещание начнет действовать лишь после смерти дарителя, то собственническое право при наличии договора дарения одариваемый приобретает тут же.

Оспаривание в государственном суде возможно даже при перерегистрации жилья и внесении его в реестр. Возможно, будут иметься трудности, однако разрешить ситуацию в суде РФ возможно.

Особенности написания искового заявления для опровержения

Подача искового заявления в государственный суд, чтобы отсудить недвижимость, должна осуществляться при удостоверении личности человека и в срок. Применение паспорта и соглашения дарения считаются первопричинами для рассматривания иска в суде. В заявлении должны иметься основные сведения, которые являются основанием для осуществления судебного процесса. Иначе нет возможности ни для разбирательства в суде, ни для вынесения судебных постановлений.

К исковому заявлению человека прикладываются требуемые бумаги, которые могут доказать небезосновательное обращение в государственный суд. Фотоснимки, записи, документы, справки, регистрация жилья – благодаря этому судьи могут получить основание для рассмотрения дела и вручения вам вашей доли в установленный срок.

Время собирания удостоверяющих бумаг ограничивается выполнением заседаний в РФ, потому приготовиться к процессу в суде надо по возможности заранее, в срок. Дополнения могут быть отправлены несколько позже искового заявления.

Перед опровержением желательно получить качественную консультацию и узнать: правда ли есть шанс опротестования в такой ситуации и насколько высока возможность победы в деле, чтобы отсудить жилище в России.

Читайте также  Сколько стоит дарение квартиры родственнику?
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: