Наследственный договор

Договор наследования – нововведение в наследственные правоотношения, дополнившее два других вида передачи имущества по наследству. Теперь россияне, помимо наследования по закону или по завещанию, могут стать правопреемниками покойного по договору. Эта непривычная форма передачи прав вызывает много вопросов. Чем лучше наследственный договор, и что представляет собой процедура его заключения?

Наследственный договор

Наследственный договор – это…

Наследственный договорНовшество объединило в себе гражданское и наследственное право. Наследственный договор – это соглашение между отчуждателем, то есть тем, кто при определённых условиях передаст имущество по наследству, и приобретателем, который берёт на себя обязанность выполнять вышеупомянутые условия. После смерти отчуждателя, приобретатель становится новым владельцем имущества, которое является предметом заключённого соглашения.

Такой вид правоотношений напоминает завещание. Разница в том, что завещание не возлагает никаких обязательств на наследователей. Они становятся владельцами имущества сразу после смерти наследодателя. Основанием для получения наследства, если заключен договор, служит не только смерть владельца материальных и нематериальных активов, но и выполнение неких обязательств, которые взял на себя наследователь.

Зачем он нужен?

Наследственный договорНаследственный договор может быть полезен всем сторонам сделки. Правопреемникам он упростит процедуру вступление в права на завещанное имущество. Собственник сможет обозначить для своих наследников условия, при которых они получат право на недвижимость и прочие ценности. Также владелец имущества может оставить распоряжение, кто и при каких обстоятельствах сможет пользоваться в будущем его материальными благами.

Новая форма наследования – договор, позволяет максимально обезопасить собственника и имущество, которое останется после его ухода из жизни, от посягательств третьих лиц.

Читайте также  Оформление договора дарения квартиры близкому родственнику в 2018 году

Особенности наследственного договора

Наследственный договорЗаключение наследственного договора имеет ряд важных особенностей. Главная из них в том, что одна из сторон – наследник, обременён обязательствами, в то время как другая сторона – наследодатель, не имеет никаких обязательств по отношению к своему оппоненту.

По закону, содержание обязательств не имеет ограничений. Подписывая документ, приобретатель, обязуется выполнять то, что ему предписано. Выполнив свои обязательства, он впоследствии получит причитающиеся по договору материальные ценности.

Важно: в договор может быть включено несколько приобретателей, между которыми распределяется имущество.

К документу предъявляется ряд неукоснительных требований:

  • составителем всегда должен быть только собственник имущества;
  • допускается лишь письменная форма соглашения;
  • нотариальное заверение обязательно;
  • составляется по одному экземпляру на каждую из сторон участников;
  • необходимо определить на экспертном уровне стоимость наследства;
  • если в числе отчуждаемых ценностей имеется и недвижимость, контракт регистрируется в регистрационных органах;
  • предмет соглашения – наследственная масса, становится залогом, который находится у приобретателя;
  • в роли наследодателя может выступать только физическое лицо;
  • наследниками могут быть и физические, и юридические лица, а также государство или иностранные граждане.

Увы, законодательство ничего не говорит о порядке заключения контракта, когда основным его предметом является совместно нажитое имущество. По нормам законодательства РФ (семейное право), в этом случае обязательно должно быть взято письменное согласие со второго супруга. Если проигнорировать этот момент, договор не будет иметь юридической силы.

Стороны соглашения

Наследственный договорСторонами сделки являются наследодатель или отчуждатель и наследователь или приобретатель. Родственные связи значения не имеют. Как приобретателей может быть более одного, так и отчуждателей. В роли последних может выступать семейная пара, решившая таким образом передать имущественные права на свою недвижимость.

Если в роли наследователя выступает предприятие, условия не должны противоречить роду его деятельности. На практике это может выглядеть так: некий гражданин заключил соглашение с ритуальной службой, обязав её после своей смерти взять на себя оплату и организацию похорон и ухаживать за могилой. За исполнение воли гражданина контора получит что-то ценное из его имущества.

Важно: отчуждатель должен быть дееспособным. Если будет доказано, что это не так, соглашение аннулируют.

Исполнение обязательств

Наследственный договорСоглашение может быть исполнено только после того, как отчуждатель уйдёт из жизни. В отношении данного пункта в законе нет никаких исключений. Если наследодатель неуверен в том, что другая сторона контракта, наследник, выполнит взятые на себя обязательства, он имеет право назначить доверенное лицо, которое проследит за действиями приобретателя после смерти владельца отчуждаемого имущества. Если такое лицо не назначено, его функции должен взять на себя нотариус, заверявший документ.

Читайте также  Госпошлина при дарении квартиры

Изменение и расторжение договора

Ещё одна особенность соглашения – это возможность его расторжения. Оно возможно при:

  • обоюдном согласии обеих сторон;
  • невыполнении одним из участников сделки взятых на себя обязательств.

Наследственный договорВо втором случае решение о расторжении принимается через суд. Подавать иск в судебные органы может как сам отчуждатель, так и его доверенные лица либо нотариус.

Право обращения с иском в суд есть и у правопреемника, если он сочтёт, что возложенные на него обязательства невыполнимы.

Эти же основания будут актуальны, при внесении изменений в документ.

Отличие наследственного договора от договора ренты

Наследственное соглашение более всего схоже с договором пожизненной ренты. Однако не стоит путать процедуры. Помимо сходства, они имеют и ряд важных отличий.

Наследственный договорСходства заключаются в следующем:

  • письменная форма соглашения и необходимость нотариального заверения;
  • необходимость в государственной регистрации, если предметом является недвижимое имущество;
  • в обоих случаях речь идёт о длительных отношениях.

Также сходства есть и в передаче совместно нажитого имущества и в расторжения соглашения. Оба вида возмездные. Отличия заключаются в том, что обязательства при пожизненной ренте сводятся к обязанности наследников выплачивать ренту и ухаживать за её получателем. Обязательства при наследственном соглашении не ограничиваются законами.

Ещё одно отличие в том, что при заключении договорённости о ренте, имущество сразу становится собственностью приобретателя, в то время как наследники по наследственному соглашению станут собственниками предмета договора только после ухода из жизни отчуждателя;

Наследственный договор и завещание

Наследственный договорПосле смерти отчуждателя, его правопреемник автоматически становится собственником оставшегося имущества (только то, что указано в документе). Нет необходимости обращаться к нотариусу, соблюдать сроки и переживать, что придётся вступать в спор с другими наследниками.

Читайте также  Акт приема-передачи квартиры по договору дарения

Завещание от наследственного соглашения отличается тем, что правопреемникам предстоит длительная процедура вступления в наследство, а затем регистрации полученного имущества.

Важно: При наличии и завещания усопшего, и наследственного соглашения, в которых указано одно и то же имущество, завещание аннулируют.

Наследственный договор имеет преимущества перед завещанием, так как делает права указанных в нём наследников первостепенными и неоспоримыми.

Принят ли наследственный договор в России?

Наследственный договорВ СМИ давно говорилось о возможности принятия наследственного договора в России. Наконец, летом 2016 года он был принят и стал частью наследственного права, на данный момент успешно применяемой гражданами страны. Россияне вправе самостоятельно выбирать, какой вид наследования более всего подходит для их ситуации.

Заключение

Подводя итоги, отметим, что цель наследственного соглашения может состоять в том, чтобы защитить права отчуждателя и его наследников. Другая цель может быть направлена только на защиту прав собственника и его интересов. Подписывая такой документ, помните о том, что расторгнуть его будет сложно. Он сделает ничтожными права наследников, неуказанных в документе. Они не смогут претендовать на имущество, которое является предметом контракта.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: