{"@context":"https://schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https://mirnasledstva.ru/#website","url":"https://mirnasledstva.ru/","name":"\u041d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e","publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"potentialAction":{"@type":"SearchAction","target":"https://mirnasledstva.ru/?s={search_term_string}","query-input":"required name=search_term_string"}},{"@type":"WebPage","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-v-mfc.html#webpage","url":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-v-mfc.html","inLanguage":"ru-RU","name":"\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u041c\u0424\u0426: \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#website"},"datePublished":"2018-02-26T20:48:32+00:00","dateModified":"2018-02-26T20:50:29+00:00","description":"\u0421\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0438 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0443\u044e \u043d\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u041c\u0424\u0426 \u0431\u0435\u0437 \u043e\u0447\u0435\u0440\u0435\u0434\u0435\u0439 \u0438 \u0432 \u043a\u0440\u043e\u0442\u0447\u0430\u0439\u0448\u0438\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438. \u041f\u0440\u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442\u0430, \u043a\u0432\u0438\u0442\u0430\u043d\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0448\u043b\u0438\u043d\u044b \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0435\u0438\u0445 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438."},{"@type":"Article","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-v-mfc.html#article","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-v-mfc.html#webpage"},"author":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"headline":"\u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u041c\u0424\u0426","datePublished":"2018-02-26T20:48:32+00:00","dateModified":"2018-02-26T20:50:29+00:00","commentCount":0,"mainEntityOfPage":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-v-mfc.html#webpage","articleSection":"\u0414\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435"},{"@type":"Person","@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https://mirnasledstva.ru/#personlogo","url":"https://secure.gravatar.com/avatar/d13dfe4ecb90d32d41dd6646fa5bbfae?s=96&d=mm&r=g","caption":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"sameAs":[]}]}

Договор дарения квартиры в МФЦ

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг систематически пополняют перечень операций, которые граждане имеют возможность провести через данную госструктуру. Владельцы недвижимости теперь могут оформить дарственную на квартиру в МФЦ – это популярная форма отчуждения имущества, имеющая специфику в регистрации прав собственности.

Договор дарения квартиры в МФЦ

Особенности сделки. Важные условия

Законность получения дорогого подарка подтверждается договором дарения. Документ подписывается обеими сторонами сделки и заверяется у нотариуса. Владелец недвижимого имущества имеет право не привлекать правовое лицо для визирования дарственной, но обойтись без процедуры регистрации объекта на новое имя в Управлении Федеральной службы госрегистрации не получится.

Цель такой сделки – в передаче прав на имущество от дарителя к одаряемому лицу на безвозмездной основе.

Оформление договора дарения имеет гарантированные плюсы:

  • это альтернативный вариант завещания;
  • и способ уйти от раздела имущества при бракоразводном процессе.

Договор дарения квартиры в МФЦПеред тем как решить составить дарственную, необходимо соблюсти ряд важных условий:

  1. Дарителем может выступать исключительно дееспособный гражданин, не состоящий на учёт в психоневрологическом диспансере.
  2. Стоимость предмета дарения чиновникам и социальным работникам не должна превышать 3000 рублей.
  3. Сделки не совершаются между коммерческими организациями.

Соглашаясь получить дорогой подарок от постороннего человека, одаряемый должен понимать, что ему предстоит оплатить в государственную казну подоходный налог. На сегодняшний день его размер по-прежнему равен 13%. Исключением являются ситуации, когда дарителем выступает близкий родственник (супруги, дети, родители, внуки, бабушки и дедушки с обеих сторон, кровные сёстры и братья).

Также следует предусмотреть причины аннулирования договора дарения. Их обычно прописывают в тексте документа. Альтернативный способ расторжения сделки – это обращение в судебную инстанцию.

Куда обратиться для оформления договора дарения?

Договор дарения квартиры в МФЦ

Процедура подачи заявления стала проще с появлением дополнительного способа оформления дарственной.

  1. Принести пакет правоустанавливающих бумаг в офис МФЦ, специалисты которого после проверки зарегистрируют обращение, и передадут заявление в Россреестр.
  2. Лично обратиться в Управление Федеральной Службы госрегистрации, кадастра и картографии, где произвести перерегистрацию прав собственности на полученную в дар недвижимость. Для удобства и сокращения очередей существует предварительная запись. Воспользоваться ею можно через терминал или на сайте госструктуры.
  3. Направить заявление в электронном виде в Россреестр, зарегистрировав его через официальный сайт. Для этого предварительно необходимо получить доступ к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). За данный сервис отвечает аккредитационный центр Минсвязи. Обращаться туда надо с паспортом и СНИЛС. Услуга выдачи подписи платная и составляет от 1 500 до 5 000 руб./год.
  4. Воспользоваться сервисом Почты России. Заказное письмо с уведомлением о вручении и описью отправляется по адресу места нахождения объекта недвижимости. Предварительно дарителю необходимо заверить бумаги и подпись на договоре дарения у нотариуса.

Любой из вариантов сдачи документов имеет равную юридическую силу. Воспользовавшись одним из предложенных, гражданин не нарушает установленные в Российской Федерации нормы перерегистрации прав собственности.

Как оформить договор дарения в МФЦ: поэтапно

Популярная и доступная форма регистрации дарственной – через многофункциональный центр. Процедура несложная, если соблюсти условия оформления и подготовительный этап.

Читайте также  Расторжение договора дарения квартиры после регистрации

Шаг №1. Какие документы нужны?

Договор дарения квартиры в МФЦДаритель, решивший передать права собственности на квартиру, иному лицу должен принести в МФЦ следующий правоустанавливающий пакет оснований:

  • документ, удостоверяющий личность обеих сторон сделки (если их интересы представляет доверенное лицо, то обязательно наличие нотариально заверенной доверенности);
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • согласие законного представителя, если одариваемое лицо является недееспособным гражданином или несовершеннолетним ребёнком;
  • квитанция об оплате госпошлины, если дар принимает неблизкий родственник;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга на отчуждение своей доли квартиры, при условии, если недвижимость приобреталась в браке;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Перечень документов необходимых для оформления договора дарения в зависимости от объекта недвижимости будет отличаться. Предварительную консультацию гражданам дают в МФЦ.

Шаг №2. Образец (пример) договора дарения

Договор дарения квартиры в МФЦПравдоподобнее будет составить дарственную у нотариуса. Если же даритель решил самостоятельно заниматься процедурой написания текста, то ему следует учесть следующие нюансы, которые обязательно должны присутствовать в содержании документа.

  1. Персональные сведения об участниках сделки (все имеющиеся в паспорте данные).
  2. Основные положения, изложенные в письменной форме: «Даритель на безвозмездной основе подарил Одаряемому, находящуюся в его собственности квартиру, расположенную по адресу: пгт. Краснобродский, улица Каменская, дом 11/2, квартира 24, состоящую из 3 (трёх) жилых комнат, общей площадью 72 (семьдесят два) квадратных метра, из которых 65 (шестьдесят пять) кв.м. являются жилыми. Одаряемый принимает в дар указанную недвижимость».
  3. Далее указываются правоустанавливающие документы, которые подтверждают факт собственности.
  4. Во избежание судебных споров, целесообразно в тексте дарственной оговорить, что даритель гарантирует отсутствие на объекте дарения ограничений (не находится в залоге у банка, не выставлена на продажу, не арестована приставами и прочие действия).
  5. В конце дарственной обязательно должна быть виза с обеих сторон.
Читайте также  Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Шаг №3. Оплата госпошлины

Договор дарения квартиры в МФЦСтоимость процедуры оформления сделки варьируется и зависит от индивидуальных потребностей дарителя. Бюджетный вариант – это самостоятельное написание текста. Обязательной тратой для физических и юридических лиц является уплата госпошлины в соответствии со ст. 333.33 п.22 НК РФ. На 1 января 2019 года тариф не превышал 2 000 рублей для населения и 22 000 рублей для организаций.

Шаг №4. Сдача документов

Удостоверившись в том, что в МФЦ оказывается услуга по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость, даритель вместе со второй стороной сделки предоставляет необходимые документы сотруднику центра. Специалист помогает заполнить от лица обратившихся граждан заявление на регистрацию договора дарения квартиры в МФЦ. Прикрепит к нему перечень оснований. По окончании процедуры оформления работник распечатает расписку и сообщит о сроках готовности, который регламентирован законодательством и не должен превышать 10 рабочих дней.

Шаг №5. Получение результата

По истечении срока рассмотрения заявления Россреестром, отводимого для регистрации прав одаряемого на полученное в дар недвижимое имущество, необходимо вновь прийти в МФЦ с целью забрать обработанные документы. На договоре дарения будет стоять отметка Россреестра о регистрации прав. Также новый собственник получает на руки выписку из ЕГРН.

Нюансы

Договор дарения квартиры в МФЦТиповая сделка заключается в ППФ. В тексте указываются технические характеристики объекта и описывается имущество, если оно прилагается к квартире. Оформление в МФЦ занимает от 7 до 10 рабочих дней и при сдаче документов присутствуют обе участвующие в договоре стороны. Однако существуют отклонения от общепринятых правил.

Дарение несовершеннолетним

Родители заблаговременно пекутся о будущем своих детей. Несовершеннолетний ребёнок имеет право принимать в дар объекты недвижимости, но до достижения им 18 лет его интересы будут представлять законные представители (мама, папа, опекуны). Если отец дарит сыну квартиру, то представителем будет мать и наоборот.

Читайте также  Оформление дарственной на долю в квартире

Заключить договор дарения с малолетними детьми допускается после согласования действий с органами опеки и попечительства. Госструктура проверяет объект дарения на обременение. Полноправно вступить в права владения ребёнок сможет по достижения совершеннолетнего возраста.

Дарение доли объекта

Часть квартиры, которую даритель собирается передать в собственность иному лицу, должна пройти нотариальное заверение. Для этого не требуется получать официальное согласие на остальных доли квартиры от другого собственника, сделка является безвозмездной. Оформить дарственную на части в МФЦ не получится, так как здесь нет штатных нотариусов.

Особенности для сделок с земельными участками

Договор дарения квартиры в МФЦДля осуществления передачи прав владения на участок земли дарителю необходимо подготовить дополнительный перечень документов:

  • квитанцию об уплате земельного налога;
  • свидетельство на постройки, если они имеются;
  • кадастровые бумаги.

Любой офис МФЦ примет у заявителя документы на оформление дарственной на землю, даже если она находится в области.

Основания для отказа в регистрации

Причиной для несогласия совершения сделки могут стать объективные основания, нарушающие установленные правовые нормы. К ним причисляют:

  • покушение на жизнь дарителя;
  • нанесение тяжких телесных повреждений собственнику недвижимости или его членам семьи;
  • в момент составления документа даритель находился в недееспособном состоянии, о чём свидетельствует справка из медучреждения;
  • владелец подарка пережил одаряемую сторону;
  • объект недвижимости нельзя идентифицировать;
  • даритель – юридическое лицо, которое стало банкротом в течение полугода с момента заключения договора.

Оспорить чистоту сделки могут, как кредиторы, так и судебная инстанция, если основания будут весомыми.

Заключение

Договор дарения квартиры в МФЦДоговор дарения составляется и оформляется с обязательным участием обеих сторон, но не требует официального нотариального заверения. Оспаривание дарственной допустимо в течение трёх лет, далее процесс становится необратимым. После получения свидетельства на регистрацию прав собственности новым владельцем, договор дарения приобретает юридическую силу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 350-44-07 МСК, +7 (812) 309-43-30 СПБ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: