Сколько стоит дарение квартиры родственнику?

Владелец недвижимости нередко стремится распорядиться имуществом при своей жизни. Завещание несет расходы и полугодовое ожидание. Неизвестно сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, позволяющая получить права собственности. От заполнения бумаг и проведения процедуры будет зависеть действительность сделки. Следует четко уяснить нормативные положения, иначе договор дарения признают несостоятельным, и придется все повторять вновь.

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?

Что собой представляет дарение?

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Процедура дарения предполагает добровольное желание передать родичу имущество на безвозмездной основе. Практическое воплощение выражается в последовательных действиях.

  1. Нужно составить договор, не ущемляющий права других собственников и определенный круг родственников.
  2. Собираются правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения имуществом.
  3. Следует оплатить госпошлину перед внесением записи в регистрационной палате.

Потом нотариус заверяет бумагу по добровольному желанию одного из участников сделки. На практике это делать необязательно.

При передаче недвижимости выдвигаются нормативные требования к сторонам. По завершении процесса происходит переход прав и обязанностей.

Участники сделки

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Пока не состоялось оформление договора,  нелишним станет ознакомлением с положениями гражданского кодекса, регулирующие проведение сделки. Отказ неизбежен, когда одаряемый:

  • находится на государственной службе;
  • работает в медицинских и воспитательных учреждениях;
  • представляет органы соцзащиты.

Запреты введены для клиентов и не должны затрагивать родственников из близкого круга. Работают другие ограничения:

  • даритель должен доказать дееспособность и адекватность, пока проходит составление и регистрация;
  • за малолетних детей (до 14 лет) расписываются родители;
  • после выдачи первого паспорта ребенку, ему предстоит расписаться вместе с родителями;
  • при частичной недееспособности и инвалидности росчерк ставит назначенный опекун.

Даритель вправе подарить квартиру или предоставить долю. Потребуется заручиться согласием совладельцев, оформленным в письменном виде. Не обойтись без услуги нотариуса.

Особенности дарения

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Это немаловажная особенность дарения, свойственная часто супружеским отношениям. Совместное проживание наделяет супругов равными правами и придется приложить усилия для добровольного волеизъявления заинтересованной стороны.

Деление недвижимости на доли присуще наследникам, особенно в отсутствии завещания и наследовании по закону. Избежать раздоров и склок пытаются, используя дарственную.

Читайте также  Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками

Квартира перейдет ближайшему родственнику безвозмездно, позволяя избежать уплаты немалого налога. Второй супруг теперь не сможет претендовать на долю в недвижимости при разводе.

Число одаряемых не оговаривается, и статус приобретают сразу несколько человек. Предполагается совместное подписание бумаги или отказ от доли, заверенный письменно.

Оформление и стоимость

Волнует вопрос, сколько стоит оформить дарственную и возможно ли сокращение расходов? Окончательная сумма взаимосвязана с выбранным способом оформления.

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Самостоятельные действия существенно снизят затраты. Оплачиваются налог и пошлина, собираются правоустанавливающие бумаги и подготавливается договор. В установленные сроки появляется регистрационная запись, позволяющая передать имущество.

Специфика оформления через нотариуса приводит к оплате установленных тарифов, сборов технического характера. Деньги берут за оформление бумаг.

Бабушки и дедушки, супруги и родные дети, братья и сестры вместе с родителями и внуками входят в первые две очереди. Пошлина за квартиру:

  • до 10 млн. обойдется в 3000 рублей плюс процент в 0.2 (минимальный порог 300 рублей);
  • свыше десяти миллионов – 23 000 и процент в 0.1 (не больше 50 тысяч рублей);
  • иным родственникам вырастает до 0.4 процента до 1 млн. рублей. Десять миллионов обойдутся в 2 % и 7 тысяч рублей. Свыше 10 млн. – 25 тысяч плюс 0.1 процент (не превышая 100 тысяч рублей).

В конторе дополнительно возьмут за услуги и передачу бумаги для регистрации, исходя из установленного тарифа. На стоимость квартиры влияет кадастровая или рыночная оценка после проведения независимой экспертизы.

Самостоятельное оформление

Стремление сэкономить приводит к решению обойтись собственными силами. Порядок действий несложен.

Главная проблема заключается в составление дарственной. Незначительные ошибки сорвут сделку. Помощь сможет оказать юрист, проводивший консультацию. Услуга обходится от 3 до 5 тыс. рублей в регионах страны.

Предстоит собрать обязательные бумаги, оплатить полагающиеся сборы и сдать для регистрации. Сразу после внесения записи квартира (дом) перейдет в собственность одаряемого.

Составление дарственной

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Бланк этого года включает обязательные пункты и заполняется лично. Проще скачать образец на официальном портале госуслуг и внести сведения, включающие:

  • название договора, местоположение и чисто составления;
  • сведения из паспортов дарителя и одаряемого (число, место рождения и постоянной прописки);
  • описание дара с точным указанием адреса и характеристиками (площадь, этаж, количество комнат);
  • бумаги, подтверждающие права собственника и информацию, что квартира не продана и сдана в аренду, не находится под обременением;
  • пункт, объясняющий дееспособность и отсутствие опеки;
  • сноски на статьи нормативных актов;
  • порядок перехода имущества;
  • соглашение о расходах, их берет на себя одна из сторон;
  • подписи сторон рядом с числом заключения.
Читайте также  Договор дарения квартиры в МФЦ

Подписывается три документа. По одному экземпляру остается у дарителя и одаряемого, третий – поступает в регистрационную палату.

Регистрация

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?

Предстоит оплатить пошлину и выбрать способ подачи договора с собранным пакетом бумаг. В подготовленный реестр войдут:

  • подготовленный договор без ошибок и помарок (3 шт.);
  • паспорта всех участников сделки и законного представителя после оформления доверенности;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • выписка о прописанных жильцах;
  • документы о браке или разводе вместе с письменным нотариальным согласием;
  • метрики несовершеннолетних и разрешение опекунов;
  • квитанция оплаты пошлины;
  • оценка рыночной стоимости;
  • справка об отсутствии долгов;
  • техническая документация.

Следует найти ближайшее отделение Росреестра, расположенное рядом с квартирой. Сотрудник проверит подлинники и копии, отправит бумаги на рассмотрение.

Удобный график работы у многофункциональных центров. Записаться можно по телефону, выбрав подходящее время. Прием пройдет за десять минут у одного окошка.

Достаточно отправить ксерокопии вместе бланком договора через сайт госуслуг. Регистрация позволит через личный кабинет проводить операции, включая дарственную. На электронный ящик поступит извещение о времени визита в МФЦ или отделение реестра, где пройдет сверка.

Нотариальное оформление

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Когда проводится нотариальное оформление, стороны получат некоторые немаловажные преимущества. Положительной стороной становится:

  • подробная консультация, помогающая узнать тонкости сделки;
  • юридически грамотное оформление бланка и помощь в сборе бумаг;
  • претензии третьих лиц будут отклонены при судебном разбирательстве. Нотариус выступит свидетелем, подтвердит дееспособность участников и законность сделки;
  • обеспечивается сопровождение, юрист сам подаст пакет на рассмотрение;
  • одна копия останется на хранении в конторе. Повреждение и утеря оригинала позволит быстро сделать дубликат.

Неприятным аспектом становятся материальные потери. Частный юрист устанавливает тарифы. Пока их не заплатите, дело не сдвинется с мертвой точки.

Предусмотрены обязательные платежи и второстепенные, связанные с подготовкой бумаг и затребованием запросов. Сумма берется за каждый лист, оплачивается две госпошлины вместо одной.

Читайте также  Договор дарения несовершеннолетним детям: пример

Круг людей, освобожденных от уплаты налога за доход

Близкие родственники, входящие в первые две очереди, получат определенные льготы. Необязательно обращаться к нотариусу. Достаточно оплатить пошлину и экспертизу, помогающую снизить стоимость.

Родственники из других очередей вместе с усыновленными детьми, мачехами и отчимами заплатят налог в 13 процентов, установленный для подобных сделок.

Расходы помимо налогов

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Дарственная на квартиру близким людям призвана освободить от неоправданных расходов. Возникают обстоятельства, влияющие на окончательную цену. Самостоятельные действия помогут сберечь средства. Однако придется подготовить выписки, своевременно оплатить государственную пошлину. За утерянные оригиналы и справки придется доплатить.

От чего зависит сумма?

Нотариальные тарифы вместе с услугами правого и технического характера обходятся от 2 до 5 тысяч. Заверение одного листа – от 30 до 100 рублей. Расценки указаны на портале нотариальной палаты, открытой в регионе. Частный нотариус вправе самостоятельно определить некоторые тарифы.

Уменьшить пошлину помогает экспертиза. Рыночная оценка зачастую бывает меньше кадастровой, не учитывающая конъюнктуру. Специализированные организации взимают от 2500 до 5000 рублей.

Дороже обойдутся услуги посредника. Компания должна обладать лицензией, происходит полное сопровождение сделки. Сумма вырастает до 10 тысяч рублей.

Выводы

Сколько стоит дарение квартиры родственнику?Безвозмездный переход квартиры в руки близкого родственника выгоден по ряду обстоятельства. Возможность самостоятельно подготовить и провести сделку способствует экономии средств. Отпадает необходимость оплаты подоходного налога. Обращение к нотариусу больше признано оградить переход от притязаний других родичей, входящих в установленные очереди. Бумаги заверяются, отпадают возражения в отношении дееспособности. Стороны демонстрируют адекватность и отсутствие принуждения. Расценки зависят от географического положения, привлечения юристов и оценщиков, нотариуса и риелтора. Размер госпошлины взаимосвязан с общей площадью и характеристиками квартиры. Следование инструкции и грамотный договор сокращает время рассмотрения и не даст повода отказать в сделке. На регистрацию отводится десять дней, на практике срок вырастает до двух недель.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: