Дарственная на квартиру после смерти одаряемого

Передать собственное жилое помещение в личное пользование другому лицу вправе каждый дееспособный гражданин Российской Федерации. Безвозмездная сделка предполагает договор дарения. Бумагу можно не заверять нотариально. Временами возникают ситуации, когда собственник, подписав необходимые документы, неожиданно скончался. Будет ли дарственная на квартиру после смерти дарителя актуальна?

Дарственная на квартиру после смерти одаряемого

Возможно ли дарение квартиры после смерти?

Дарственный договор в обязательном порядке должен быть оформлен в письменной форме. По усмотрению обеих сторон сделка может происходить при участии нотариуса. Главным этапом процесса является государственная регистрация права собственности. Участники соглашения в полном составе непременно присутствуют при передаче имущества.

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоСогласно правовым актам российского законодательства договор предусматривающий передачу имущества после гибели дарителя признается ничтожным. Подобные условия согласования сделки не могут быть внесены в договор дарения. Данные обстоятельства автоматически аннулируют процедуру. Об этом расписывается статья номер 572 ГК РФ.

Если оформленная хозяином недвижимости бумага на переход имущественной собственности во владение преемника не предполагает запретных условий, подарок можно зарегистрировать. Гибель инициатора процесса усложнит дальнейшие действия. Договорный акт может признаться недействительным. Документация, подписанная дарителем, но незарегистрированная в госорганах не имеет юридической силы. Единогласно принять недвижимость становится затруднительно.

Предварительно преемнику предстоит пройти судебную тяжбу, целью которой служит признать договорную бумагу действительной. Помимо одариваемого лица на квартиру покойного могут претендовать его законные наследники. Однако прямые преемники покойного обязаны осуществить волю усопшего. Обязанность дарителя переходит на них, чтобы завершить процедуру одаривания.

Последствия дарения после смерти

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоДарственная бумага предполагает передачу личного имущества во владение другому лицу. После гибели собственника открывается наследственное дело. Законные преемники могут обнаружить, что часть либо все объекты недвижимости подарены иным людям. Договор дарения выступает в качестве доказательной базы, подтверждая права и притязания будущего владельца.

Читайте также  Образец договора дарения на автомобиль 2018 года

Наследники погибшего могут оспорить сделку при следующих обстоятельствах:

  • объект соглашения официально не зарегистрирован на одаряемого;
  • документ отразил переход ценностей, не принадлежавших усопшему в полной мере (движимое имущество).

Сделка, провозглашенная ничтожной, определит имущественные объекты согласно завещанию либо законному порядку наследования. Если умерший не определил судьбу своих владений первую очередь преемников составят близкие родственники. Обязательное право собственности вне зависимости от наличия завещания имеют:

  • несовершеннолетние дети, признанные недееспособными;
  • неработоспособный муж или жена;
  • дети, не достигшие 18 лет;
  • лица, пребывавшие на иждивении усопшего больше одного года.

Перечисленные категории наследников претендуют получить половину состояния покойного на законных основаниях.

 Действие договора дарения после смерти дарителя

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоДоговорные документы проходят несложный путь оформления. Условия и момент действия обозначаются на бланке соглашения. Одариваемое лицо прописывает объект дара, получателя. Сложнее функция у договора обещания. Собственник оглашает обстоятельства вступления преемника в законные права владения.

Смерть обладателя квартиры перекладывает права и обязанности прямым наследникам.

Функцию дарителя несут правопреемники умершего, если это не обговорено юридической документацией. Указанные лица обязаны реализовать волю хозяина, после того как он умер. Осуществляя правовую обязанность, преемники не могут отменить сделку.

Можно ли оспорить договор после смерти дарителя

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоОспаривание дарственного договора прямыми наследниками погибшего хозяина жилплощади затруднительно. Преемники несут обязанность усопшего лица, отменить соглашение они по собственному желанию не вправе. Законодательство России прописывает условия, согласно которым граждане могут оспорить дарение. Условия признания отмены подписанного акта следующие:

  • одариваемый гражданин является участником процедуры банкротства;
  • квартира оформлена на индивидуального предпринимателя;
  • принимающее жилье лицо пыталось причинить вред здоровью, жизни дарителя жилплощади;
  • получатель имущества не относится к его сохранности должным образом.

Безоговорочно отменить сделку можно при условии убийства собственника жилого помещения получателем объекта дара. При этом суд должен получить неопровержимые доказательства совершенного преступления.

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоСогласно статье Гражданского кодекса претенденты на собственность, в составе которого подаренные объекты самостоятельно ищут доказательства недействительности сделки. Противозаконные основания, обнуляющие процедуру одаривания следующие:

  • одариваемое лицо — несовершеннолетний гражданин;
  • приниматели — работники бюджетных медицинских организаций, образовательных учреждений, государственных органов.
Читайте также  Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса в 2018 году? 

Оглашение подаренной квартиры недействительной вследствие незаконности сделки обязует вернуть имущество собственника, произвести компенсационные выплату. Запрещается дарить недвижимость если квартирой:

  • производится погашение долгов по алиментам;
  • возмещается ущерб жизни, здоровью.

Оспаривание процедуры производится только после сбора неопровержимых доказательств нарушений проведенной сделки. Сложнее признать акт дарения при оформлении документации через нотариальную контору.

Заинтересованным лицам для опровержения передачи собственности, важно руководствоваться сроками исковой давности. Когда после гибели хозяина недвижимости пройдет три года процедуру нельзя будет оспорить.

Альтернатива дарственного договора

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоАльтернативным актом дарению является завещание. Документ отображает последнюю волю усопшего. Грамотно оформленный бланк, заверенный при участии нотариуса, максимально закрепляет за каждым участником наследственного процесса права и обязанности.

Завещатель вправе распорядиться собственностью следующим образом:

  • оставить все указанное имущество конкретному наследнику;
  • завещать преемникам части владений, прописав в договоре размер доли.

Разница между двумя понятиями определяется условиями проведения процедуры. Основное отличие — преемники по завещанию вступают в полноправное владение только после гибели собственника. Договор дарения подразумевает передачу квартиры одному гражданину. Завещатель обязан заверить документацию у юриста. Одаряемое лицо при завещании оплачивает госпошлину.

Инициатор подарка оформляет передачу жилья лишь один раз, завещатель — до бесконечности вправе переписывать документ.

Регистрация дарения после гибели

Дарственная на квартиру после смерти одаряемого

Официальная регистрация прав собственности заканчивается выдачей свидетельства владения через Регпалату. После данной процедуры дарение считается завершенным.

Составление дарственной предполагает полную дееспособность обеих сторон, обоюдное согласие. Контракт после передачи государственным представителям для перерегистрации прав вступает в юридическую силу. Согласно государственному акту, гибель хозяина квартиры не служит основанием признать соглашение недействительным.

Если участники соглашения составили бланк перехода имущественной ценности грамотно, тем более при консультации специалиста, то процесс регистрации вряд ли остановится. Обязанности дарителя несут теперь прямые наследники умершего. Зарегистрировать объект недвижимости остается лишь формальным шагом. Усложнить момент может лишь договор обещанного дарения.

Читайте также  Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Погиб получатель

Дарственная на квартиру после смерти одаряемогоСмерть одаряемого лица вносит определенные коррективы в дарственный договор. Главную особенность составляет этап совершенной процедуры. Если преемник успел распорядиться полученной жилплощадью, она официально зарегистрирована, то недвижимость переходит прямым наследникам усопшего. Они вправе заявить о претензиях на подаренное оформленное имущество.

Неоформленность собственности в Регпалате признает контракт недействительным. Несостоявшийся подарок не переходит автоматически преемникам покойника. Владение обратно передается дарителю, составляя долю наследства.

Распоряжение жилым помещением предполагает внести коррективы на случай смерти получателя. Хозяин квартиры вправе переоформить подарок наследникам усопшего. Решение должно отобразиться на новом договорном акте либо заранее прописаться на бланке.

Заключение

Гибель дарителя или одаряемого может остановить процесс перехода дарственная на квартиру после смерти одаряемого права собственности в полное распоряжение. Главным основанием считается факт официальной регистрации квартиры. Грамотное составление передаточного документа существенно усложнит процедуру отмены. Если обе стороны при составлении бумаги обращаются к нотариусу, то это позволит избежать будущих возможных разногласий. Завещание служит альтернативным решением дарения. Оно предполагает переход правоспособности на объекты усопшего сразу после смерти хозяина.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: