{"@context":"https://schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https://mirnasledstva.ru/#website","url":"https://mirnasledstva.ru/","name":"\u041d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e","publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"potentialAction":{"@type":"SearchAction","target":"https://mirnasledstva.ru/?s={search_term_string}","query-input":"required name=search_term_string"}},{"@type":"WebPage","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#webpage","url":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html","inLanguage":"ru-RU","name":"\u041f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043a\u0442 \u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b: \u043d\u0443\u0436\u0435\u043d \u043b\u0438, \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0435\u0446","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#website"},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#primaryimage","url":"https://mirnasledstva.ru/wp-content/uploads/2018/02/akt_priema-peredachi_kvartiry_dareniya_3_26195826.jpg","caption":""},"primaryImageOfPage":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#primaryimage"},"datePublished":"2018-02-26T20:02:30+00:00","dateModified":"2018-02-26T20:02:30+00:00","description":"\u041a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0430\u043a\u0442 \u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b? \u041a\u0443\u0434\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u0432 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c? \u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c?"},{"@type":"Article","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#article","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#webpage"},"author":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"headline":"\u0410\u043a\u0442 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430-\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u043f\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f","datePublished":"2018-02-26T20:02:30+00:00","dateModified":"2018-02-26T20:02:30+00:00","commentCount":0,"mainEntityOfPage":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#webpage","image":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/kvartiry-akt-priema-peredachi.html#primaryimage"},"articleSection":"\u0414\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435"},{"@type":"Person","@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https://mirnasledstva.ru/#personlogo","url":"https://secure.gravatar.com/avatar/d13dfe4ecb90d32d41dd6646fa5bbfae?s=96&d=mm&r=g","caption":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"sameAs":[]}]}

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения

С юридической точки зрения заключение сделки дарения – одна из самых простых процедур. Однако если не учитывать некоторые нюансы, можно уже в ближайшем будущем получить споры о правомочности дарственной и оспаривание права на подаренную собственность третьими лицами. Страховкой, дающей возможность избежать части неприятностей, является передаточный акт к договору дарения квартиры.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения

Что такое передаточный акт и зачем он составляется?

Говоря простым языком, акт приема-передачи квартиры – это документ, подтверждающий, что одариваемый принял недвижимость и её содержимое в указанном количестве и состоянии.

По закону, в составлении акта приема-передачи нет необходимости. Его оформляют по желанию одной или обеих сторон сделки. В судебной практике есть случаи, когда такой вид подстраховки помогал гражданину отстоять права на полученный дар.

Как оформить акт приема-передачи квартиры?

Акт приема-передачи квартиры по договору даренияПри передаче квартиры или её доли в дар, участники сделки дарения, чтобы избежать в дальнейшем претензий и недопонимания, часто составляют акт приёма-передачи объекта недвижимости. Чтобы оформить такой документ, не нужно ничего придумывать. Предусмотрена стандартная форма, которую следует заполнить, либо составить аналогичный документ на своё усмотрение, придерживаясь стандартного образца.

Ещё один путь – обратиться к юристу, который поможет собрать и составить необходимые для передачи права собственности бумаги.

Важно: документ составляется в трех экземплярах: для дарителя, одаряемого и органа составления акта.

Куда обращаться?

Если есть необходимость в освидетельствовании акта приёма-передачи квартиры или другого аналогичного имущества, следует обращаться в инстанции, занимающиеся такого рода вопросами. Это может быть нотариальная контора или другой юридический орган, предоставляющий услуги населению.

Читайте также  Доверенность на дарение

Сроки заключения

Так как акт не входит в перечень обязательных документов, срок его составления и написания должен совпадать с датой фактического заключения сделки. Каждая ситуация индивидуальна, потому о том, когда целесообразнее проводить приём-передачу ценностей, лучше проконсультироваться с юристом.

Какие бумаги необходимо собрать?

Акт приема-передачи квартиры по договору даренияОснованиями для составления акта приёма-передачи квартиры являются следующие документы:

  • удостоверение личности передающего и принимающего;
  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство на право собственности).

Информация о содержимом перечисленного включается в акт о передаче квартиры одаряемому.

Какие сведения должны отражаться в акте?

В передаточном акте обязательно должны быть отражены следующие сведения:

  • дата составления (пишется чётко печатными цифрами и буквами);
  • место составления;
  • наименования и личные данные сторон сделки;
  • данные паспортов;
  • адреса, где прописаны и где проживают по факту участники процедуры передачи;
  • адрес, по которому находится дар (квартира, дом и т. п.);
  • какова площадь отчуждаемого недвижимого имущества;
  • название организации, в стенах которой составлялся и подписывался акт;
  • подписи.

По желанию сторон вносятся и другие уточняющие процедуру моменты.

Образец

Предлагаем примерный образец составления документа о передачи недвижимого имущества:

Акт

приёма-передачи квартиры

к дарственной

г. Москва                4 февраля 2019 года

Акт приема-передачи квартиры по договору даренияМы, Агапов Сергей Петрович,

Паспорт: серия 4506 № 364518, выдан 17 апреля 2016 года УВД Красносельского района г. Москвы

проживающий по адресу проспект Академика Сахарова 15/9, кв. 45,

именуемый далее «Даритель», с одной стороны

и Константинов Андрей Анатольевич,

Паспорт: серия 4506 № 362525, выдан 14 декабря 2013 года УВД Красносельского района г. Москвы

проживающий по адресу Басманный переулок 171 а, кв. 21,

в дальнейшем именуемый «Одариваемый», с другой стороны, заключаем данный акт о следующем:

  1. Даритель передал, а Одариваемый принял жилплощадь, расположенную по адресу: Академика Сахарова 24/6, кв. 53
Читайте также  Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса

Указанное недвижимое имущество находится на 4-м этаже и состоит из 2-х комнат. Общая площадь передаваемой собственности 54 м2.

  1. У одариваемого нет никаких претензий к качеству, санитарному и техническому состоянию даримых площадей.
  2. В момент подписания документа даритель передаёт одариваемому ключи количеством 3 штуки от квартиры, а также 4 ключа от входной двери в подъезд.
  3. Данный акт составили и подписали в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую с другими экземплярами юридическую силу.

Подписи:

Даритель____________                                                                                                      Одариваемый _________

Кто должен оформлять акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

Если документ составляется для приложения к дарственной, и его составители хотят  наделить его юридической силой, он подлежит регистрации и заверению у нотариуса.

Важно: перед заключением соглашения с нотариальной конторой, проверьте легитимность лицензии органа. Если она недействительна, все заверяемые документы также не будут иметь юридической силы.

Стоимость

Акт приема-передачи квартиры по договору даренияЦена вопроса зависит от прейскуранта на услуги конторы, в которую вы обратились. На неё влияет и общая стоимость передаваемого и особенности процедуры. В среднем затраты на оформление документа составляют 1 000.00 рублей.

Важным моментом является правильность описания передаваемых ценностей.

Как правильно производить описание передаваемого имущества?

Если одной из сторон допускается возникновение в дальнейшем споров, целесообразно описать все передаваемые вместе с квартирой предметы. В противном случае даритель сможет отдать квартиру, а всё остальное забрать. Опись имущества делается на отдельном бланке. Важно указать в нём:

  • электронные приборы бытового назначения: микроволновку, плиту, холодильник и т. д.;
  • антикварные вещи.
  • счётчики.
  • другие вещи, обладающие ценностью.
Читайте также  Дарственная между юридическими лицами

Как только договор будет подписан, всё перечисленное вместе с квартирой станет собственностью нового владельца.

Что необходимо проверять, прежде чем подписывать договор?

Акт приема-передачи квартиры по договору даренияЕсть моменты, на которые одариваемый должен обратить внимание. Если этого не сделать, после подписания документов, все проблемы, связанные с подарком, лягут на его плечи. Проверить следует:

  1. Состояние квартиры. Как давно был сделан ремонт.
  2. Соответствие указанного в документах адреса фактическому.
  3. Наличие электричества, воды, канализации и прочих благ, состояние проводок и труб.
  4. Не находится ли дом, в котором располагается квартира, в аварийном состоянии и т. д.

Важно понимать, что недвижимость может быть не только благом, но и бременем, высасывающим из владельца много средств.

Если одариваемому передано имущество, находящееся в требующем больших вложений состоянии, это может стать для него серьёзной проблемой.

Заключение

Акт приёма-передачи квартиры, отчуждаемой по дарственной, будет служить страховкой только при условии правильного составления и предварительной проверки всего передаваемого имущества.

Избежать проблем поможет обращение в государственный или частный юридический орган.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 350-44-07 МСК, +7 (812) 309-43-30 СПБ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: