{"@context":"https://schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https://mirnasledstva.ru/#website","url":"https://mirnasledstva.ru/","name":"\u041d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e","publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"potentialAction":{"@type":"SearchAction","target":"https://mirnasledstva.ru/?s={search_term_string}","query-input":"required name=search_term_string"}},{"@type":"WebPage","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#webpage","url":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html","inLanguage":"ru-RU","name":"\u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u043f\u043e \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438: \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0435\u0446","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#website"},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#primaryimage","url":"https://mirnasledstva.ru/wp-content/uploads/2018/02/doverennost_slovo_1_22213307.jpg","caption":""},"primaryImageOfPage":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#primaryimage"},"datePublished":"2018-02-22T21:39:37+00:00","dateModified":"2018-02-22T21:44:29+00:00","description":"\u0418\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u044f \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0435\u0446 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0434\u0430\u0441\u0442\u0441\u044f \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443 \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0442\u044c \u043e\u0434\u0430\u0440\u044f\u0435\u043c\u043e\u043c\u0443 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0430\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0449\u0435\u0435 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e \u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u043a\u0430."},{"@type":"Article","@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#article","isPartOf":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#webpage"},"author":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"publisher":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/#organization"},"headline":"\u0414\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435","datePublished":"2018-02-22T21:39:37+00:00","dateModified":"2018-02-22T21:44:29+00:00","commentCount":0,"mainEntityOfPage":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#webpage","image":{"@id":"https://mirnasledstva.ru/darenie/doverennost.html#primaryimage"},"articleSection":"\u0414\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435"},{"@type":"Person","@id":"https://mirnasledstva.ru/author/olha_borischuk/#author","name":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https://mirnasledstva.ru/#personlogo","url":"https://secure.gravatar.com/avatar/d13dfe4ecb90d32d41dd6646fa5bbfae?s=96&d=mm&r=g","caption":"\u041e\u043b\u044c\u0433\u0430"},"sameAs":[]}]}

Доверенность на дарение

Желание подарить недвижимость и имущество иногда сталкивается с определенными трудностями. Загруженность, прохождение лечения или необходимость отъезда не помешают представлять интересы другому лицу. Не допустить ошибок помогает образец договора дарения по доверенности, содержащий обязательные пункты и реквизиты. Нужно разбираться в видах заверенного документа, чтобы доверенное лицо обладало должными полномочиями для проведения операции. Существует определенная процедура, требующая соблюдения ряда условий.

Доверенность на дарение

Что говорит закон? Понятие и виды

Стремление подарить квартиру и дорогие вещи без предоставления оплаты соответствует статьям действующего законодательства. Основные положения содержатся в нормативных актах, в частности, ГК.

Доверенность на дарениеЖелание быстро и бесплатно передать имущество воплотится после надлежащего оформления (ст.574 ГК РФ). В договоре ясно выражается намерение добровольно и бесплатно осуществить передачу одному конкретному человеку. Неточное описание без перечня, проведение передачи после внезапной кончины дарителя делают сделку недействительной. В качестве посредников привлекают родственников и близких друзей, облеченных доверием.

Чтобы совершать передачу потребуется грамотно выбрать вид доверенности:

  • разовая ограничивает список возможностей и предназначается для проведения одной операции. Она идеально подходит для дарения;
  • специальная – действует длительное время, позволяя совершать однотипные поступки;
  • оформление генеральной доверенности позволит сдать в аренду, продать, обменять или заложить имущество.

Выбор доверенного лица неограничен родственными связями, важнее иметь хорошее отношение и целиком полагать на порядочность человека. Выбор претендента приводит к стадии составления бумаги.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности?

Доверенность на дарениеПривлечение третьих лиц зачастую оправданно. Им придется взвалить на себя ряд обязанностей:

  • подготавливать обращения и подавать в компетентные органы;
  • заниматься оформлением заявлений, отправлять запросы;
  • готовить заявки, затребовать правоустанавливающие бумаги;
  • подписывать и решать задачи, не ущемляющие прав собственности и интересы дарителя.

Подписание доверенности проходит в присутствии заинтересованных сторон в нотариальной конторе. Следует придать законность и подтвердить добровольность принятого решения.

Права представителя

Передача дара через доверенное лицо приводит к возложению прав и обязанностей. Даритель сможет их передать представителю в рамках выбранного вида доверенности.

Читайте также  Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

Дарителя

Доверенность на дарениеДаритель не слишком ограничен в возможностях. Ему гарантировано право принять решение:

  • подарить часть или полностью имущество;
  • отказаться от дарения после ухудшения здоровья и материального положения, нападения и нанесения увечий;
  • проживать в подаренной недвижимости;
  • отозвать дар после халатного обращения и порчи;
  • компенсировать нанесенный ущерб;
  • отменить передачу из-за смерти одаряемого.

Наследники и родственники обратятся в суд после действий, совершенных одаряемым, приведшие к смерти человека, оформившего дарственную.

Одаряемого

Одаряемые имеют право получить и распоряжаться недвижимостью и имуществом по своему усмотрению, соблюдая определенные условия. До перехода прав не воспрещен отказ.

Оформление происходит в письменном виде у нотариуса. Когда прошла регистрация договора, отказ тоже будет зарегистрирован (ст. 574).

Особенности договора

Доверенность на дарениеПередача прав по доверенности предполагает учет некоторых существенных моментов:

  • в гендоверенности следует точно описать имущество и обозначить условия для представителя;
  • оговаривается возможность передоверия полномочий другому человеку;
  • делегируются права на определенную долю, не затрагивая остальное имущество.

На основании документа удастся проводить действия в строгих рамках. Приветствуется персонализация представителя, выступающего от имени дарителя.

Условия

Опытный юрист подскажет условия, призванные грамотно оформить договор и сделать доверенность полноценной. С этой целью:

  • полностью идентифицируется объект недвижимости, включая характеристики, адрес, наименование;
  • реквизиты содержат число вместе с номером и серией, указанием кем выдана доверенность;
  • сторонами становится даритель, одаряемый и одно доверенное лицо. Два законных представителя смогут поставить подпись за фигурантов;
  • передача пройдет после регистрации и внесения записи в Росреестре.

Вписывается название конторы и фамилия нотариуса, выступающего в роли посредника со стороны государства.

Тонкости сделки

Доверенность на дарениеНе допустить осложнений и путаницы поможет подробная информация об объекте и одаряемом с внесением паспортных данных. Родственники не вправе распоряжаться имуществом и ожидать автоматического перехода после внезапной кончины.

Читайте также  Налог при дарении квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Действует запрет при составлении договора. Передача невозможна, если одной из сторон является компания, чиновник на государственной службе, сотрудник социальной и медицинской отрасли. Несовершеннолетние и граждане на содержании обязаны получить разрешение опекуна.

От имени несоверешеннолетнего

Малолетние дети не смогут участвовать в качестве одной из сторон до достижения 14 лет. Статус позволит получить подарок. Распоряжаться имуществом на время до совершеннолетия будут родные родители, усыновители и опекуны.

Даритель и одаряемый в разных городах

При проживании в другом городе и регионе нужно подготовить документ на конкретное лица. Она будет выслана отсутствующей стороне с помощью курьера, заказным письмом с реестром и обратным уведомлением.

Пребывание за рубежом внесет коррективы. Бумагу потребуется перевести и заверить через нотариальную контору или консульскую службу.

Несколько представителей

Доверенность на дарениеИнтересы сторон вполне смогут представлять доверенные лица. Они будут участвовать в подготовке бумаг, поставят за своих протеже подписи, займутся регистрацией и переходом имущества.

Одаряемый, как представитель дарителя

Чистой аферой и незаконной сделкой обернется попытка представить одаряемого в роли представителя дарителя. Статья кодекса указала невозможность одновременно подписывать доверенность одному человеку, выступая представителем двух сторон (ст.182).

Доверенность с правом передоверия

Право передоверия станет вполне допустимо при внесении соответствующей записи в доверенность. Указываются обстоятельства, позволяющие сторонам не нанести вреда после привлечения другого представителя.

Оформление

Перед оформлением доверенности желательно получить бесплатную консультацию на специализированном портале и заодно скачать подготовленный образец.

Обязательным условием считается письменная форма для договора и доверенности. Даритель должен вписать больше условий, стремясь обезопасить сделку. По спорным вопросам ответ даст нотариус. Впоследствии он должен заверить документ и выступить свидетелем при обращении в суд.

Образец дарственной

Доверенность на дарениеРазделы бланка дополняются при необходимости. В договор включают обязательные пункты.

  1. Название региона и места выдачи с числом составления.
  2. Полные паспортные данные сторон, включая одаряемого.
  3. Сведения об объекте дарения с подробными характеристиками.
  4. Правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения.
  5. Права и обязанности доверенного представителя.
  6. Выражается добровольное желание дарителя, находящего в душевном здравии.
  7. Сообщается о задолженностях или отсутствии залога и ареста имущества.
  8. Указывается отсутствие или включение права передоверия.
  9. Обозначается срок действия, не превышающий 3 года. Отсутствие срока ограничит действительность договора до 12 месяцев.
  10. Ставятся подписи сторон и нотариуса, их заверит фирменная печать.
Читайте также  Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса

Останется проставить выданный регистрационный номер и уплаченную сумму. За оформление в среднем берут до 1000 рублей. Нотариальный тариф составляет 200 рублей.

Список документов

Доверенность на дарениеПодготовленные бумаги представляются в нескольких экземплярах – подлинники и ксерокопии. Потребуется предъявить:

  • паспорта участников сделки;
  • полностью заполненный бланк заявления;
  • правоустанавливающие документы, включая способы перехода – продажу, обмен, вступления в наследство;
  • документацию на недвижимость и надел;
  • чек после оплаты государственной пошлины;
  • согласие совладельцев объекта, представленное в письменном виде.

В качестве нотариуса выступают командиры воинских частей, начальство лечебных и исправительных учреждений, руководители органов социальной защиты.

Когда доверенность теряет силу?

Прописаны причины, прекращающие проведение процедуры или законную силу доверенности.

К числу обстоятельств относят:

  • окончания срока доверенности;
  • даритель изменил решение;
  • представитель не хочет выступать доверенным лицом;
  • юридическое лицо потеряло статус (доверитель, нотариус);
  • признание недееспособным на момент подписания или смерть дарителя и законного представителя.

Препятствием станет проживание в квартире малолетних детей или иждивенцев, находящихся под опекой.

Стоимость услуг возрастает при наличии нескольких доверенных лиц. Дороже всего стоит личный визит домой и в медицинское учреждение – от 5 до 7 тысяч рублей.

Нововведения в 2019 году

Доверенность на дарениеОсобых нововведений в этом году не предвидится. Изменения произошли пять лет назад после внесения поправок, упрощающих процедуру регистрации. За договор дарения брали пошлину с каждой стороны в размере 500 рублей.

Такие договора не всегда регистрируются. Однако переход имущества и недвижимости требует передачи прав собственности. Новый владелец обязан подать бумаги и получить свидетельство, закрепляющего его права.

Препятствие в оформлении или невозможность провести сделку приводит к поиску человека, способного выступить законным представителем. Грамотный подход к оформлению и описание условий снижает риски до минимальных значений.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 350-44-07 МСК, +7 (812) 309-43-30 СПБ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: