Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Каждый гражданин вправе дарить свое имущество любому лицу независимо от того, кем оно приходится дарителю. Для официального оформления передачи имущества новому владельцу существует документ установленного образца, в который время от времени могут вноситься некоторые изменения. Договор дарения дачи между близкими родственниками в 2018 году также имеет определенные особенности и правила составления.

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Законодательная база

Составление дарственной на дачу основывается на Гражданском кодексе Российской Федерации. Также уточнение некоторых вопросов находится в Семейном, Земельном и Налоговом кодексах РФ.

В первую очередь при составлении договора на основании действующего законодательства определяются близкие родственники. Таковыми являются:

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

 

  • отец, мать;
  • сын, дочь (в т.ч. и приемные дети);
  • дедушка, бабушка;
  • внуки;
  • брат, сестра (полнородные и неполнородные);
  • муж, жена.

Данный показатель устанавливается ст. 14 Семейного кодекса РФ.

В Земельном кодексе РФ прописывается неразделимость земельного участка и дома, на котором он построен. Это значит, что строение и земля под ним не могут быть переданы разным лицам.

Правила оформления договора дарения

Договор дарения дачи между близкими родственниками на 2018 год оформляется с использованием специального бланка (образец). Он заполняется согласно имеющимся данным:

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

  • общие данные: наименование документа, дата и город его оформления;
  • паспортные данные участников соглашения;
  • суть и предмет сделки: дарение дачного участка с описанием всех данных о постройках и самой земле со ссылкой (указать номер) на соотвествующие документы (техпаспорт, план и т.д.);
  • гарантия от прежнего владельца того факта, что на данный объект дарения не претендуют третьи лица;
  • подтверждение от потенциального владельца того факта, что он удовлетворен обьектом соглашения;
  • список документов, послуживших основой для оформления передачи участка;
  • общие сведения из законодательной базы: соглашение регулируется Гражданским кодексом РФ и вступит в силу после перерегистрации дачи в Росреестре на имя принимающего дар;
  • характер сделки – добровольный.

Передача дачного участка другому владельцу с оформлением дарственной будет признана законной только в случае дееспособности дарителя. Данное условие выступает гарантом безопасности сделки для хозяина недвижимости.

Перечень необходимых документов

Составление договора дарения дачи между близкими родственниками на 2018 год производится при наличии полного списка документов:

Читайте также  Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс РФ 2018 года

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

  • подтверждение владения дачей с земельным участком (любой из документов, подтверждающих право собственности);
  • справка о том, что данный объект внесен в Росреестр;
  • справка о госрегистрации дачи;
  • справка из Бюро техинвентаризации;
  • документальное разрешение на проведение строительных работная оговариваемом земельном участке;
  • технический паспорт каждого из строений;
  • кадастровый план;
  • проект договора дарения;
  • оригиналы и копии документов паспортов обеих сторон;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за проведение оформления процедуры дарения;
  • акт приемки-передачи имущества.

Готовый пакет документов подается в Регистрационную палату, после чего проводится официальная регистрация соглашения на дарение дачи.

Особенности дарения дачи с участком

При оформлении дарения дачи в 2018 году следует знать о существующих особенностях, которые могут повлиять на законность совершаемой процедуры передачи загородного участка кому-либо из близких родственников.

В случае если владелец садового участка изъявил желание передать дачу нескольким родственникам, то предварительно потребуется провести несколько манипуляций:

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

  1. Указать доли каждого потенциального владельца.
  2. Определить точные границы выделенных частей дара.
  3. Составить межевой план, на основе которого новые владельцы смогут пользоваться даром.

Поскольку дача является недвижимым имуществом, то ее передача дарителю непосредственно в день заключения договора невозможна.

Также перед тем, как оформить договор, следует учитывать ряд обстоятельств, наличие которых определит факт дарения недействительным:

  • сторонами сделки являются коммерческие структуры;
  • дача принимается в дар госслужащим, должностным лицом или представителем/сотрудником кредитно-финансовой организации;
  • имущество является подарком в качестве благодарности (или оплаты) за услуги, оказываемые работниками образовательных, социальных или медицинских учреждений;
  • дарителем выступает лицо, не достигшее 18 лет, либо недееспособный гражданин. В первом случае сделка может быть признана законной, если присутствует представитель несовершеннолетнего.

Если все условия соблюдены, и дарение дачи состоялось, то отменить действие договора можно только в пяти случаях:

  1. Выяснилось, что даритель не несет ответственности за совершаемые действия (ввиду несовершеннолетия или недееспособности).
  2. Одаряемая сторона является лицом/учреждением, которое не может выступать в таком качестве.
  3. К дачному участку не применяется надлежащий уход, что ведет к порче имущества.
  4. По отношению к дарителю проводятся мероприятия, угрожающие его жизни.
  5. Даритель умер до момента передачи прав на участок новому владельцу.
Читайте также  Форма дарственной

Расходы при оформлении соглашения

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

О вопросах уплаты комиссионных сборов при осуществлении сделки дарения дачи говорится в п.18.1 ч.23 ст.217 «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» НК РФ. Согласно данному пункту, налог не взимается, если обе стороны (даритель и одаряемый) являются близкими родственниками.

Государственная пошлина

Размер госпошлины за предоставление услуг нотариуса и официальное заключение договора о передаче земельного участка другому лицу составляет 2000 руб. Снизить эту сумму могут члены малоимущих семей. Однако данный факт следует подтвердить соответствующим документом. Его выдачей занимаются органы соцзащиты населения.

Услуги нотариуса

Еще один финансовый вопрос при оформлении дарения загородного дома с садовым участком – оплата услуг нотариуса, который официально подтверждает факт передачи имущества.

Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Ссылаясь на ст.14 СК РФ, лица, которые входят в перечень близких родственников и участвуют в процедуре дарения, имеют возможность воспользоваться соответствующими льготами и внести меньшую сумму при обращении в нотариальную контору.

Тарифные ставки за оказание услуги заверения договора нотариусом:

  • при передаче дара в пользование одного из супругов, родителям, детям или внукам: 3000+0.2% от стоимости дачи, если она не превышает 10000000 руб., и 23000+0.1% при более высоких показателях. Максимальный размер нотариального тарифа составляет 50000 руб.;
  • при передаче другим близким родственникам: 3000+0.4%, если стоимость дачного участка с постройками находится в пределах 1000000 руб., 7000+0.2% при ценовых показателях 1000000-10000000 руб. и 25000+0.1% (максимум – 100000 руб.) при стоимости, превышающей 10000000 руб.

Размер указанных тарифов регулируется ст.221 Основ законодательствам о нотариате.

Для того чтобы сэкономить на нотариальных услугах, договор можно зарегистрировать самостоятельно, обратившись в МФЦ. Сделать это должны обе стороны соглашения, предоставив свои паспорта и три копии договора. По месту потребуется оплатить госпошлину.

Читайте также  Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2018 году

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Похожие статьи
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (проголосовало:1, оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 363 МСК, 8 (812) 309-52-81 доб. 922 СПБ
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб. 857 МСК, +7 (812) 426-14-07 доб. 275 СПБ, +8 (800) 500-27-29 доб. 173 Регионы РФ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: